บลจ.ทหารไทยแนะลงทุนกองอสังหาฯ ช่วงเศรษฐกิจขาลง เผยผลตอบแทนดีเยี่ยม โชว์ผลงาน CPNRF ปันผล 11.2% ต่อปี

พุธ ๑๑ มีนาคม ๒๐๐๙ ๑๕:๑๖
นายไพศาล ครุฑดำรงชัย รองกรรมการผู้จัดการ ฝ่ายที่ปรึกษาการลงทุน บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ทหารไทย จำกัด เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมที่จะจ่ายเงินปันผลของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท ครั้งที่ 4 ประจำปี 2551 สำหรับรอบระยะเวลาการดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม ถึง 31 ธันวาคม 2551 ในอัตราหน่วยลงทุนละ 0.2159 บาท คิดเป็นอัตราตอบแทนประมาณ 11.0% ต่อปี โดยคำนวณจากราคาหน่วยลงทุน 7.80 บาท ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2552 โดยจะมีการปิดสมุดทะเบียนพักการโอนกรรมสิทธิ์ในหน่วยลงทุนในวันที่ 12 มีนาคม 2552 และจะจ่ายปันผลในวันที่ 30 มีนาคม 2552 จากที่ก่อนหน้านี้ได้ประกาศจ่ายปันผลไปแล้ว 3 ครั้ง รวมทั้งปี 2551 คิดเป็นอัตราหน่วยละ 0.8716 บาท ซึ่งคิดเป็นอัตราผลตอบแทน 11.2% โดยคำนวณจากราคาหน่วยลงทุน 7.80 บาท ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2552

“กองทุนอสังหาฯ CPN รีเทล โกรท มีการจ่ายปันผลมาอย่างต่อเนื่องทุกปี ตั้งแต่จัดตั้งกองทุนเมื่อวันที่ 23 สิงหาคม 2548 ไม่เกินปีละ 4 ครั้ง อัตราไม่น้อยกว่าร้อยละ 90 ของกำไรสุทธิ ในอัตราผลตอบแทน 11.2% ต่อปีสำหรับปี 2551 โดยคำนวณจากราคาหน่วยลงทุน 7.80 บาท ณ วันที่ 26 กุมภาพันธ์ 2552 ซึ่งสูงกว่าเมื่อเทียบกับอัตราผลตอบแทนของพันธบัตรรัฐบาลอายุ 10 พันธบัตรรัฐบาลอายุ 5 ปี ดัชนีตลาดหลักทรัพย์ เงินฝากประจำ 3 เดือน และเงินฝากออมทรัพย์ในช่วงเดียวกัน” นายไพศาล กล่าว

แม้สถานการณ์การลงทุนในขณะนี้จะชะลอตัวลง ซึ่งเป็นผลมาจากภาวะเศรษฐกิจทั่วโลกถดถอยและสถานการณ์ต่างๆที่เกิดขึ้นในประเทศ ทำให้การลงทุนในส่วนตราสารหนี้และหุ้นให้ผลตอบแทนที่ลดลง ทำให้มองว่าการลงทุนในส่วนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ โดยเฉพาะกองทุน CPNRF เนื่องจากให้ผลตอบแทนในระดับที่น่าพอใจ อีกทั้ง ยังได้รับผลกระทบจากสภาวะเศรษฐกิจน้อย เพราะอัตราการเช่าพื้นที่สูงและรายได้ของกองทุนมาจากรายได้ค่าเช่าของร้านค้าในศูนย์การค้า ซึ่งมีการทำสัญญาเช่าเป็นระยะเวลาแน่นอน มีทั้งสัญญาประเภท 1-3 ปี และสัญญามากกว่า 3 ปี

โดยศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 มีอัตราการเช่าอยู่ที่ 99.1% และศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา พระราม 3 มีอัตราการเช่าอยู่ที่ 96.9% ในขณะที่ปี 2551 กองทุนรวมมีรายได้จากการลงทุนสุทธิเท่ากับ 971.7 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 8.3% จากปี 2550 เป็นผลโดยหลักจากรายได้ค่าเช่าและค่าบริการที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องและการบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายการตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ สำหรับการพัฒนาศูนย์ฯ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์อยู่ระหว่างศึกษาการปรับ merchandising mix และโยกย้ายร้านค้าให้เป็นโซนที่เหมาะสมและชัดเจน เพื่อกระตุ้นการเดินอย่างทั่วถึงในศูนย์การค้าและตอบสนองต่อความต้องการของลูกค้ากลุ่มเป้าหมายมากขึ้นเพื่อเพิ่มโอกาสการจับจ่ายของลูกค้า นอกจากนี้ ผู้บริหารอสังหาริมทรัพย์มีแผนจัดกิจกรรมทางการตลาดในหลากหลายรูปแบบเพื่อดึงดูดลูกค้ามาที่ศูนย์ฯ รวมทั้งให้ความสำคัญกับโปรแกรมทางการตลาดในการช่วยกระตุ้นยอดขายของร้านค้าทั้งนี้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท มีมูลค่าสินทรัพย์สุทธิ ณ วันที่ 31 มกราคม 2552 เท่ากับ 11,423.44 ล้านบาท

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมติดต่อ

สุจิรา วิโรจนะ ที่ปรึกษาฝ่ายประชาสัมพันธ์ (081-629-1821)

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๐๗ มี.ค. กรมพัฒนาฝีมือแรงงาน จับมือ วิทยาลัยเซาธ์อีสท์บางกอก ปั้นแรงงานโลจิสติกส์ พร้อมลุยตลาดงาน
๐๗ มี.ค. คปภ. จับมือเครือข่ายพันธมิตรประกันภัย เปิดเวทีเสวนา ตื่นรู้ ปรับเปลี่ยน รับความเสี่ยงภัยจากสภาพภูมิอากาศในโลกใหม่ที่ต้องเผชิญ
๐๗ มี.ค. Carbon Markets Club ร่วมขับเคลื่อนตลาดคาร์บอนอาเซียน ผสานพลังภาครัฐและพันธมิตร สู่โครงสร้างมาตรฐานสากล
๐๗ มี.ค. เคอี กรุ๊ป ร่วมแสดงความยินดี คุณอัจฉรา บุรารักษ์ เนื่องในโอกาสเปิดร้านรส'นิยม (Ros'niyom)
๐๗ มี.ค. จังซีลอน ร่วมสนับสนุนการจัดงานมหกรรมกีฬาและดนตรี Air Sea Land Phuket 2025
๐๗ มี.ค. อาจารย์ภาควิชาธรณีวิทยา คณะวิทยาศาสตร์ จุฬาฯ สำรวจพบร่องรอย เมืองโบราณอีกเมือง ตั้งซ้อนทับ เมืองเก่านครราชสีมา
๐๗ มี.ค. กทม. นำร่องติดตั้งเสากั้นหน้าแพลตตินัม ประตูน้ำ ลดปัญหารถรับจ้างจอดแช่-แก้ปัญหาการจราจรติดขัด
๐๗ มี.ค. Lady Gaga ทวงบัลลังก์ราชินีป็อปแดนซ์ในอัลบั้มใหม่ MAYHEM ที่ทุกคนรอคอย ชวน Little Monsters ชาวไทย ฉลองคัมแบ็กสุดยิ่งใหญ่ ในงาน LADY GAGA - MAYHEM PARTY IN BANGKOK 19 มีนาคม ที่ BEEF
๐๗ มี.ค. DITP จัดกิจกรรมส่งเสริมภาพลักษณ์ด้านการค้าระหว่างประเทศของไทย พร้อมเปิดตัวโลโก้ใหม่ภายใต้แนวคิด 3E CREATE POSSIBILITIES สร้างโอกาสการค้าไทยสู่ตลาดโลก 12
๐๗ มี.ค. Metal Valley จับหุ่นยนต์สุดน่ารัก ขุดแร่ สร้าง NFT เกมเรือธงจากความร่วมมือของ Extend Games, Bitkub Chain และ JFIN Chain เปิด Early Access แล้ววันนี้ บน Windows, Android และ