ทั้งนี้ กองทุน ibank Shariah Property Fund กองทุนแรก จะลงทุนในอาคารสำนักงาน ซึ่ง ibank จะเข้าเป็นผู้เช่าหลัก และมีข้อ
กำหนดว่าผู้เช่ารายอื่นๆ จะต้องไม่ดำเนินธุรกิจที่มีลักษณะดังต่อไปนี้
1. ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการผูกขาด ตัดตอน
2. ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับเครื่องดื่มมึนเมา
3. ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการพนัน และสิ่งที่ผิดศีลธรรมอันดี
4. ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการผลิตหรือจำหน่ายอาวุธ
จากการที่ ibank ซึ่งเป็นรัฐวิสาหกิจที่มีความมั่นคงสูงจะทำสัญญาระยะ 20 ปี เพื่อเช่าพื้นที่ทั้งหมดเพื่อเป็นที่ตั้งของสำนักงานใหญ่ และบริษัทในเครือทั้งหมด รวมทั้งรองรับการขยายตัวของ ibank ในอนาคต (ปัจจุบัน ibank มีสาขาทั้งหมด 36 สาขา และมีแผนขยายเป็น 61 สาขาภายในสิ้นปี 2553) ในอัตราค่าเช่าที่ปรับเพิ่มขึ้นทุก 3 ปี จึงทำให้ กองทุน ibank Shariah Property Fund มีความเสี่ยงด้านรายได้ค่าเช่าต่ำ ทั้งนี้ คาดว่ากองทุนจะให้อัตราผลตอบแทนประมาณ 5-7% ต่อปี ซึ่งเมื่อเทียบกับการลงทุนในพันธบัตรรัฐบาลอายุ 30 ปี ที่ให้ผลตอบแทน ณ ปัจจุบัน ประมาณ 3.8% ต่อปี จึงคาดว่ากองทุน ibank Shariah Property Fund ให้ผลตอบแทนสูงกว่าพันธบัตรรัฐบาลอายุ 30 ปี ประมาณ 1.2-3.2% ต่อปี ซึ่งนับว่าน่าสนใจเมื่อเทียบกับระดับความเสี่ยงที่ค่อนข้างต่ำ
ดังนั้น กองทุนดังกล่าว จึงเหมาะกับผู้ลงทุนทั้งประเภทสถาบันและนักลงทุนรายย่อยที่ต้องการความเสี่ยงต่ำ และผลตอบแทนที่สม่ำเสมอในระยะยาว ซึ่งคาดว่าจะเปิดเสนอขายให้แก่ผู้สนใจลงทุนภายในสิ้นปี 2553 นี้
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 02-650-6914-17
ฝ่ายประชาสัมพันธ์และสื่อสารองค์กร ธนาคารอิสลามแห่งประเทศไทย