ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชี้อสังหากรุงเทพฯและเมืองตากอากาศแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นหลังเลือกตั้งและหากไม่มีความรุนแรงทางการเมือง

อังคาร ๒๖ กรกฎาคม ๒๐๑๑ ๑๓:๕๖
นายแฟรงค์ ข่าน ผู้อำนวยการฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ให้ความเห็นว่า เมื่อเกิดการเปลี่ยนแปลงทางการเมือง เช่นการเลือกตั้งใหม่หรือความไม่สงบทางการเมืองมีอยู้สองสิ่งที่ได้รับผลกระทบเร็วที่สุด คือ อย่างแรกคือตลาดหุ้นและอย่างที่สองตลาดอสังหาริมทรัพย์

คุณแฟรงค์กล่าวว่า ตั้งแต่มีการประกาศให้มีการเลือกตั้งใหม่ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยก็มีแนวโน้มปรับตัวดีขึ้นจากผู้ซื้อชาวไทยและนักลงทุนชาวไทยเนื่องจากลูกค้าเหล่านี้มีคาดหวังกับรัฐบาลใหม่ คนเหล่านี้คิดว่าการเมืองใหม่จะนำไปสู่เศรษฐกิจที่ดีขึ้นและสิ่งสำคัญอีกอย่างหนึ่งคือ โครงการลงทุนขนาดใหญ่ของภาครัฐ อย่างไรก็ตามหากภายใน 2-3 เดือนมีเหตุการณ์เช่น การชุมนุมต่างๆเกิดขึ้นก็จะทำให้นักลงทุนหยุดการลงทุน

หากแต่ในเดือนตุลาคมถึงธันวาคมยังคงเป็นช่วงที่ดีของตลาดอสังหาไทยเนื่องจากรัฐบาลยังอยู่ในการดำเนินการจัดทำนโยบาย และนับจากที่มีการประกาศให้เลือกตั้งใหม่ตลาดอสังหาในกรุงเทพก็โตขึ้น มีหลายโครงการยักษ์ใหญ่เปิดตัวเข้าสู่ตลาดเช่น โนเบิลเพลินจิต ซึ่งมีจำนวนยูนิตมากกว่า 1,000 ยูนิต และในอนาคตอันใกล้นี้จะมีโครงการต่างๆเปิดตัวมากขึ้นเนื่องจากเจ้าของโครงการเล็งเห็นว่าช่วงนี้เป็นช่วงเวลาที่ดีของตลาดอสังหากรุงเทพ เมื่อเปรียบเทียบกับตลาดอสังหาในเมืองตากอากาศ เช่น หัวหิน ชะอำ ระยองและพัทยา ช่วงเวลานี้เป็นช่วงฤดูฝนซึ่งเป็นช่วงเวลาที่คนไทยไม่ออกนอกบ้านและไม่ซื้ออสังหา ตลาดอสังหาเมืองตากอากาศจะเริ่มดีขึ้นหลังจากเดือนตุลาคม เนื่องจากหมดหน้าฝนและโรงเรียนต่างๆปิดเทอมซึ่งทำกระตุ้นให้คนส่วนใหญ่ออกจากบ้านเพื่อไปพักผ่อนและคนเหล่านี้ก็อยู่ในช่วงหรืออารมณ์ที่จะซื้ออสังหาเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศหรือเพื่อลงทุน

คุณแฟรงค์คาดการณ์ว่า เงินบาทน่าจะอ่อนค่าลงเพื่อที่จะได้มีการลงทุนตลาดอสังหาจากต่างชาติมากขึ้น หากเงินบาทอยู่ที่ 32-33 ต่อดอลล่าร์ ก็จะเป็นผลดีต่อนักลงทุนหลักจาก ฮ่องกง สิงคโปร์ อังกฤษ ยุโรปและรัสเซีย แต่อย่างไรก็ตามทุกอย่างยังคงขึ้นอยู่กับการประกาศนโยบายใหม่ อย่างไรก็ตาม หากหลังประกาศนโยบายแล้ว ประชาชนคิดว่านโยบายไม่น่าจะได้ผล ตลาดหุ้นและตลาดอสังหาจะได้รับผลกระทบก่อน ทั้งหมดนี้ขึ้นอยู่กับว่านโยบายใหม่จะสามารถจัดการกับปัญหาเศรษฐกิจโดยรวมได้หรือไม่

คุณพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการบริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ให้ความเห็นเพิ่มเติมว่า อนาคตตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยขึ้นอยู่กับความมีเสถียรภาพทางการเมืองและการจัดการทางด้านเศรษฐกิจที่ดี หากไม่มีความรุนแรงทางการเมืองในอนาคตและสามารถทำให้เศรษฐกิจเติบโตอย่างต่อเนื่องตลาดอสังหาสำหรับคนไทยก็มีแนวโน้มสดใส ขณะที่พวกอสังหาในเมืองตากอากาศจะมีนักลงทุนชาวต่างชาติเพิ่มขึ้น เนื่องจากขณะนี้อสังหาในเมืองไทยนับได้ว่าถูกสุดเมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาประเทศอื่น หากนโยบายเศรษฐกิจในช่วง 6 เดือนแรกเป็นที่น่าพอใจก็มีแนวโน้มว่าชาวต่างชาติจะเข้ามาลงทุนมากขึ้น ซึ่งจะทำให้ตลาดอาคารสำนักงาน โรงงาน คลังสินค้า โรงแรมดีขึ้นไปด้วย

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๑๕:๑๑ ผู้ถือหุ้น KISS ไฟเขียวจ่ายปันผล 0.12 บาทต่อหุ้น ย้ำเป้าหมายเป็นแบรนด์ดูแลผิวหน้าชั้นนำของไทย
๑๕:๒๑ เตรียมพบกับนวัตกรรมแสงสว่างอัจฉริยะของ LE ในงานสถาปนิกปี 68 ระหว่างวันที่ 29 เมษายน - 4 พฤษภาคมนี้ ณ เมืองทองธานี
๑๕:๒๐ TKC จัดประชุมสามัญผู้ถือหุ้นประจำปี 2568 ผ่านสื่ออิเล็กทรอนิกส์ ผู้ถือหุ้นไฟเขียวทุกวาระ
๑๕:๓๗ RSP จัดประชุม AGM ประจำปี 2568 บอร์ดไฟเขียวทุกวาระ เคาะจ่ายปันผล 0.18 บาท/หุ้น
๑๕:๓๒ ออโรร่า เปิดแผน 3 ปี ผู้นำร้านค้าปลีกทองคำไทย เติบโตแบบ Exponential วางเป้าพอร์ตทองมาเงินไปแตะ 20,000 ลบ. ในปี
๑๕:๔๖ สลช.ยกระดับกิจกรรมลูกเสือให้ทันสมัย-ตามใจผู้เรียน ด้วยกีฬา Esports
๑๔:๕๓ ค่ำคืนแห่งมิตรภาพและเสียงเพลงจากสองศิลปินระดับตำนาน สุรชัย จันทิมาธร - พงษ์สิทธิ์ คำภีร์ ประกาศคืนเวทีร่วมกันอีกครั้งในรอบ 34
๑๔:๔๗ สยามเซ็นเตอร์ ต้อนรับ POP MART ครั้งแรกในแบบ Color Pop พร้อมเปิดตัว THE MONSTER Big into Energy Series และ MEGA SPACE MOLLY 100% x
๑๔:๑๓ เติมความเข้ม เต็มความสดชื่น ที่ พีทีที สเตชั่น รับคูปองส่วนลดกาแฟพร้อมดื่ม คาเฟ่ อเมซอน ไปเลย 10 บาท!
๑๔:๑๒ กรมทรัพย์สินทางปัญญาร่วมจัดกิจกรรม วันทรัพย์สินทางปัญญาโลก ประจำปี 2568จัดเสวนา จังหวะดนตรี จังหวะ IP ต่อยอด Soft Power ด้วย Music