ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยชี้โรงแรมภูเก็ตแข่งขันสูง ค้าปลีกบูม

พุธ ๒๘ ธันวาคม ๒๐๑๑ ๐๙:๔๔
นายณัฎฐา คหาปนะ ผู้อำนวยการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต จำกัด เปิดเผยว่า ภูเก็ตกำลังจะอยู่ในช่วงไฮซีซั่น และมีโครงการห้างค้าปลีกที่จะเกิดขึ้นมากมายในป่าตองและหาดสุรินทร์ โครงการที่น่าสนใจที่สุดคือ ป่าตอง พรอมเมอนาด พัฒนาโดยบริษัท บ้านสุโขทัย ณ หาดป่าตองจำกัดซึ่งตั้งอยู่ที่ถนน บางลา เป็นสถานที่ชอปปิ้ง มีร้านอาหารและเอ็นเตอร์เทนเมนท์คอมแพลกซ์ครบวงจร ซึ่งประกอบไปด้วยร้านค้าปลีก 150 ร้านบนพื้นที่ประมาณ 40,000 ตรม. ขณะที่พื้นที่จอดรถมีราว 2,000 ตร.ม. ซึ่งสามารถจอดได้ประมาณ 700 คัน โครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในเดือนนี้

เบนซี่มอลล์ก้เป็นอีกโครงการที่น่าสนใจ โครงการนี้ตั้งอยู่บนถนน วิรัชหงษ์หยก เมืองเก่าภูเก็ตซึ่งมีความเป็นได้ที่จะเป็นศูนย์กลางธุรกิจในอนาคต โครงการนี้ประกอบไปด้วยพื้นที่ 15 ไร่ สำหรับตึกค้าปลีกมีจำนวนทั้งหมด 250 ยูนิตซึ่งแบ่งเป็นแบ่งเป็น 2 ชั้น จำนวน 1 ตึก และชั้นเดียวจำนวน 5 ตึก นอกจากนี้ยังมีสวนน้ำขนาด 60x20 เมตรซึ่งตั้งอยู่กลางโครงการ

บานาน่าวอร์คเป็นอีกมอลล์หนึ่งที่ให้ความรู้สึกของทะเลด้วยการนำหิน ไม้ แก้วและไม้ไผ่มาเป็นส่วนในการก่อสร้าง โครงการนี้มีร้านค้าปลีก 30 ร้าน ร้านอาหาร 5 ร้าน และมีไนท์คลับซึ่งอยู่บนชั้นสูงสุด โครงการทั้งหมดตั้งอยู่บนพื้นที่ 4,500 ตรม. ในซอยบางลา เพียงแค่ 100 ม.จากทะเล

นายณัฎฐา กล่าวเพิ่มเติมว่า ไม่เพียงแค่โครงการค้าปลีกที่ใหม่ๆที่เกิดขึ้นในภูเก็ต แต่ธุรกิจบันเทิง เช่น สยามนิรมิตบนถนนเทียมร่วมมิตรก็จะเปิดให้บริการในภูเก็ตบนพื้นที่ 50 ไร่ ถนนรัษฎา สามกอง โครงการนี้ประกอบไปด้วยที่นั่ง 1,750 ที่นั่ง นอกจากนี้สวนน้ำใหญ่แห่งใหม่กำลังสร้างอยู่ที่ทางเหนือของเซ็นทาราแกรนด์ซึ่งมีถึง 12 วอเตอร์สไลล์

ภูเก็ตมีโรงแรมมากมายอย่างไรก็ตามสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ๆจะทำให้นักท่องเที่ยวเพลิดเพลินกับช่วงเวลาพักผ่อน

นางสาวริษิณี สาริกบุตร ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายวิจัยและประเมินมูลค่าทรัพย์สิน บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่าผลการวิจัยของบริษัทได้แสดงให้เห็นว่าอัตราการเข้าพักของโรงแรม 4 ดาวมีอัตราการเข้าพักที่ปรับตัวสูงขึ้น จากร้อยละ 64.83 ในปีที่แล้ว มาเป็นร้อยละ 75 ในระยะเวลา 10 เดือนแรกของปีพ.ศ. 2554 บริเวณป่าตองเป็นบริเวณที่มีอัตราการเข้าพักสูงที่สุดถึงร้อยละ 82 อย่างไรก็ดี อัตราการเข้าพักโรงแรมแบบประหยัด หรือ บัดเจตโฮเทล น่าจะมีอัตราการเข้าพักที่ค่อนข้างสูง เนื่องจากนักท่องเที่ยวที่มาท่องเที่ยวภูเก็ตมีการเปลี่ยนแปลงกลุ่มนักท่องเที่ยวซึ่งกลุ่มปัจจุบันมักเป็นนักท่องเที่ยวที่ค่อนข้างคำนึงถึงระดับราคา โรงแรมสี่ดาวที่เปิดใหม่ในภูเก็ตมีจำนวน 1170 หัองพัก จาก8 โครงการ และ กระจายตามบริเวณหาดต่างๆในภูเก็ต ได้แก่หาดไม้ขาว หาดป่าตอง และอื่นๆ ส่งผลให้จำนวนห้องพักโรงแรมสี่ดาวในภูเก็ตมีจำนวนรวม 12496 ห้องพัก

จากข้อมูลของกรมการท่องเที่ยวระบุว่า ภูเก็ตเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความสำเร็จสูงสุดในระยะเวลา 10 เดือนแรกของปีนี้ โดยนักท่องเที่ยวกลุ่มใหม่ที่เดินทางเข้ามาท่องเที่ยวซึ่งเป็นชาวตะวันออกกลางมีจำนวนนักท่องเที่ยวปรับตัวสูงขึ้นถึงร้อยละ 63.2 นักท่องเที่ยวชาวเอเชีย มีอัตราการเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 41 และ นักท่องเที่ยวชาวรัสเซีย มีอัตราการเพิ่มขึ้นถึงร้อยละ 14.5 จากจำนวนนักท่องเที่ยว ณ ปีพ.ศ. 2553

นางสาวริษิณี ยังกล่าวอีกว่า ระดับราคาเฉลี่ยค่าห้องพักโรงแรม 4 ดาวในภูเก็ตในบริเวณหาดป่าตอง มีระดับราคาเฉลี่ยสูงขึ้นจาก 2490.76 บาท ต่อ คืน ในปี พ.ศ. 2553 เป็น 2510.35 บาท ต่อ คืน ในช่วง 10 เดือนแรกของปีนี้ อย่างไรก็ดี จากการสำรวจพบว่า มีโครงการโรงแรมสี่ดาวที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างอีกถึง 12 โรงแรม ดังนั้นภาวะการแข่งขันของโรงแรมบริเวณหาดป่าตองในอนาคตมีแนวโน้มทวีความรุนแรงขึ้น หากจำนวนนักท่องเที่ยวในปีต่อๆไปไม่เพิ่มจำนวนหรือเพิ่มในอัตราส่วนที่น้อยกว่าอุปทาน นอกจากนี้กลุ่มนักท่องเที่ยวชาวภูเก็ตในปัจจุบันมีระยะเวลาการเข้าพักที่สั้นลง กล่าวคือ เพียง 3-4 คืน ในขณะที่นักท่องเที่ยวกลุ่มเดิมที่เป็นชาวยุโรป มีระยะเวลาการเข้าพักที่ยาวตั้งแต่ 1 สัปดาห์ ถึง 1 เดือน

นางสาวริษิณี สรุปว่าสถานการณ์โรงแรมในภูเก็ตในอนาคตจะมีแนวโน้มการแข่งขันสูง ทั้งจากโรงแรมที่เปิดใหม่เป็นจำนวนมาก และ จากคอนโดมิเนียมที่ปล่อยเช่า ซึ่งทำการเสนอราคาเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เข้าพักในระยะยาวอีกด้วย

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๒๒ พ.ย. รีเลชั่นชิพรีพับบลิค แนะกลยุทธ์สำคัญ นำพาธุรกิจร้านอาหารสู่ความสำเร็จ มัดใจลูกค้าให้อยู่หมัด
๒๒ พ.ย. ชมนวัตกรรมสุดล้ำในงาน METALEX 2024 หลายแบรนด์แกะกล่องเครื่องจักรครั้งแรกในงานนี้
๒๒ พ.ย. Bangkok Illustration Fair 2024 สู่การเติบโตก้าวใหญ่ในปีที่ 4
๒๒ พ.ย. ผลการจัดอันดับขีดความสามารถในการแข่งขันด้านดิจิทัลโดย IMD ประจำปี 2567 TMA เผยไทยครองอันดับ 37 ในการจัดอันดับด้านดิจิทัลปีนี้
๒๒ พ.ย. โก โฮลเซลล์ จัดเต็มสินค้า ส่งสุข สุดอร่อย เฉลิมฉลองเทศกาลส่งท้ายปี เข้มกระเช้าปีใหม่ดีมีมาตรฐาน พร้อมชู อาหารแช่แข็ง-อาหารสด
๒๒ พ.ย. กทม. จับมือสถานทูตเนเธอร์แลนด์ ประจำประเทศไทย จัดประชุมเชิงปฏิบัติการ ACTIVE Workshop เมืองเดินเท้า และจักรยานสัญจร ครั้งที่
๒๒ พ.ย. สัมผัสความหรูหราของวิลล่าริมทะเล VEYLA NATAI RESIDENCES ผ่านประสบการณ์เหนือระดับในงาน SOUL of VEYLA
๒๒ พ.ย. 'แอสเซทไวส์' จับมือ 'สยามกีฬา' เปิดศึกลูกหนังยุวชนทัวร์นาเมนต์ใหญ่แห่งปี AssetWise Siamkeela Cup 2024-25 ต่อเนื่องเป็นปีที่
๒๒ พ.ย. โรงแรมเรเนซองส์ เปิดตัว R FINDS แพลตฟอร์มดิจิทัลระดับโลก ที่จะเชื่อมมนต์เสน่ห์ชุมชนท้องถิ่นสู่นักเดินทางทั่วโลก
๒๒ พ.ย. electric.neon.lamp หยิบเพลงฮิต แม้ ใส่ฟีลดนตรีเหงาปนเศร้าในแบบ Piano Version