โครงการกรีนมาร์คเริ่มต้นขึ้นในเดือนมกราคมปีพ.ศ. 2548 ในฐานะที่เป็นความคิดริเริ่มในการขับเคลื่อนอุตสาหกรรมก่อสร้างของสิงคโปร์ในด้านการก่อสร้างอาคารที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม เป็นโครงการที่เกิดขึ้นเพื่อสร้างมาตรฐาน โดยทำการรวบรวมกรณีศึกษาที่ดีที่สุดและเป็นที่ยอมรับจากทั่วโลกเข้าไว้ด้วยกันในด้านการออกแบบและผลการดำเนิน
การดำเนินตามมาตรฐานของกรีนมาร์ค ได้เอื้อประโยชน์ให้เกิดการลดปริมาณการใช้น้ำและพลังงาน การลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม และการปรับปรุงคุณภาพสิ่งแวดล้อมภายในอาคารให้ดีขึ้น เพื่อให้เป็นสถานที่ที่สามารถทำงานได้อย่างมีประสิทธิภาพและมีสุขอนามัยที่ดี พร้อมทั้งมีทิศทางที่ชัดเจนในการพัฒนาคุณภาพอาคารอย่างต่อเนื่อง
นายนิธิพัฒน์ ทองพันธุ์ กรรมการบริหารและหัวหน้าแผนกจัดหาพื้นที่สำนักงานของซีบี ริชาร์ด เอลลิส ตัวแทนแต่เพียงผู้เดียวในการปล่อยเช่าพื้นที่อาคารเอกเชน ทาวเวอร์ กล่าวว่า “นับเป็นความสำเร็จอย่างสูงที่เอกเชน ทาวเวอร์เป็นอาคารในประเทศไทยแห่งแรกที่ได้รับการรับรองดังกล่าว และปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ในอาคารนี้ก็สูงถึง 97%”
“ทุกวันนี้ผู้เช่าเริ่มคำนึงถึงความเป็นต่อสิ่งแวดล้อมของอาคารสำนักงาน และกลายเป็นปัจจัยที่มีความสำคัญมากยิ่งขึ้นในการพิจารณาเลือกเช่าพื้นที่” นายนิธิพัฒน์กล่าวเพิ่มเติม
จากรายงานของซีบี ริชาร์ด เอลลิส พบว่า ในปัจจุบัน อาคารที่ได้รับเกียรติบัตรด้านความเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมมักมีผลการดำเนินที่กว่าอาคารทั่วไป และเริ่มที่เห็นความแตกต่างมากยิ่งขึ้นในด้านราคาค่าเช่า แนวโน้มดังกล่าวเริ่มต้นขึ้นในสหรัฐอเมริกา ยุโรป และออสเตรเลีย แต่ในปัจจุบันเริ่มขยายวงกว้างในภูมิภาคเอเชียอย่างรวดเร็ว