ดร. ศุภกร สุนทรกิจ กรรมการผู้จัดการ บลจ.เกียรตินาคิน เปิดเผยว่า กองทุนเปิดเคเค พร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ (KK PROP) ได้ดำเนินการเพิ่มทุน 750 ล้านบาทเมื่อปลายเดือนสิงหาคมที่ผ่านมา และเปิดเสนอขายให้แก่ประชาชนทั่วไป ผลปรากฎว่าภายใน 2 สัปดาห์มีนักลงทุนให้ความสนใจจองซื้อหน่วยลงทุนจนเต็มมูลค่าการเพิ่มทุนรอบใหม่อย่างรวดเร็ว เนื่องจากองทุนเปิดเคเค พร็อพเพอร์ตี้ฯ เป็นกองทุนที่มีอัตราการเติบโตต่อเนื่องและมีการจ่ายเงินปันผลอย่างสม่ำเสมอ โดยปกติแล้วจะจ่ายเงินปันผลทุกไตรมาส จึงเป็นที่ต้องการของตลาด ทั้งนี้ หลังจากที่กองทุนได้เงินเพิ่มทุนจำนวนดังกล่าวเข้ามาอาจพิจารณาลงทุนในต่างประเทศเพิ่มขึ้น เพื่อกระจายการลงทุนและเพิ่มผลตอบแทนให้แก่ผู้ถือหน่วย
“กองทุนเปิดเคเค พร็อพเพอร์ตี้ฯ เป็นกองทุนที่กระจายการลงทุนในหน่วยลงทุนหมวดอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไม่ต่ำกว่า 80% ที่เหลือกระจายการลงทุนใน Real Estate Investment Trusts (REITs) ต่างประเทศ เช่น ประเทศสิงคโปร์ เพื่อเพิ่มโอกาสในการสร้างผลตอบแทนให้มากขึ้น ซึ่งเคเค พร็อพเพอร์ตี้ฯ มีนโยบายจ่ายปันผลที่สม่ำเสมอ โดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ประมาณปีละ 7% อย่างไรก็ดี แม้ช่วงนี้ราคาหน่วยลงทุนของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในประเทศหลายกองจะปรับตัวเพิ่มขึ้นมาค่อนข้างมาก แต่ไม่กระทบต่ออัตราผลตอบแทนเงินปันผลในอนาคตของกองทุนเปิดเคเค พร็อพเพอร์ตี้ฯ เพราะกองทุนเหล่านั้นมีการเติบโตของกำไรในอัตราที่สูงด้วย”นายศุภกรกล่าว
สำหรับแนวโน้มกองทุนอสังหาริมทรัพย์ในอุตสาหกรรมกองทุนนั้นคาดว่า จะมีการขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องตามความต้องการของผู้ลงทุน เพราะกองทุนอสังหาฯ มีผลการดำเนินงานเติบโตอย่างโดดเด่น และผลตอบแทนจากเงินปันผลเฉลี่ยสูงกว่าผลตอบแทนจากเงินปันผลของตลาดหุ้น ในขณะที่ความผันผวนทางด้านราคาน้อยกว่า อย่างไรก็ดี กองทุนอสังหาฯ อาจยังมีข้อจำกัดด้านสภาพคล่องในตลาดที่ต่ำซึ่งอาจจะส่งผลต่อราคาของกองทุนอสังหาริมทรัพย์ และทำให้นักลงทุนรายย่อยเข้าซื้อของในตลาดได้ยากนักลงทุนประเภทสถาบัน แต่หากเป็นการซื้อเพื่อลงทุนระยะยาวโดยเลือกกองทุนที่มีอัตราจ่ายเงินปันผลที่สม่ำเสมอจะเป็นประโยชน์กับนักลงทุนมากกว่า
อนึ่ง การเพิ่มทุนของกองทุนเปิดเคเค พร็อพเพอร์ตี้ ฟันด์ (KK PROP) ครั้งนี้ถือเป็นรอบที่ 2 ของปีนี้ หลังจากเพิ่มทุนครั้งแรกไปเมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมาจำนวน 250 ล้านบาท ภายหลังจากการเพิ่มทุนมูลค่ากองทุนจะอยู่ที่ 1,500 ล้านบาท โดยเคเค พร็อพเพอร์ตี้ฯ จะเน้นลงทุนในหมวดอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ (Property Sector Fund) ไม่น้อยกว่าร้อยละ 80 ของมูลค่าทรัพย์สินสุทธิของกองทุน ที่เหลือเป็นการลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ทั้งนี้ นอกจากเคเค พร็อพเพอร์ตี้ฯ แล้ว บลจ.เกียรตินาคินยังมีกองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ (KK PRPO RMF) ซึ่งลงทุนในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เปิดเสนอขายให้แก่นักลงทุนที่สนใจ โดยผู้ลงทุนที่ซื้อหน่วยลงทุนของกองทุน KK PRPO RMF สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ด้วย