ไนท์แฟรงค์ชี้ตลาดหัวหินแนวโน้มสดใสรับดีมานด์จากกลุ่มคนรุ่นใหม่

ศุกร์ ๒๖ ตุลาคม ๒๐๑๒ ๑๑:๕๖
คุณแฟรงค์ ข่าน ผู้อำนวยการ- หัวหน้าฝ่ายที่ฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าตลาดหัวหินมีแนวโน้มสดใส ยอดขายของตลาดหัวหินยังปรับตัวเพิ่มขึ้น 1-2 เท่าตัว ขณะที่จะมีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เกิดขึ้นในอนาคตจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทย เช่น แสนสิริ คิวเฮาส์ เอสซี แอสเสท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และแอลพีเอ็น การที่บริษัทเหล่านี้ได้เข้าไปทำตลาดในหัวหินทำให้เกิดการแข่งขันสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ยังมีโครงการค้าปลีกรายใหญ่ที่จะเกิดขึ้น เช่น BLUPORT Hua Hin Resort Mall ทำให้หัวหินเป็นที่น่าสนใจของผู้ซื้อ อย่างไรก็ตามอุปทานคอนโดมิเนียมที่อยูริมทะเลจะลดน้อยลงเนื่องจากที่ดินริมทะเลเพื่อทำโครงการอสังหาริมทรัพย์หายากมากขึ้น แต่ยังมีที่ดินเปล่าอยู่บริเวณ เขาเต่า ปึกเตียนและปราณบุรีแต่พื้นที่เหล่านั้นยังไกลจากศูนย์กลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวก และหาดทรายยังไม่สวยเท่าหัวหิน จึงยังไม่เป็นที่นิยมมากนัก

คุณข่าน อธิบายต่อว่าจำนวนอุปทานคอนโดมิเนียมสะสมจนถึงครึ่งปีแรกของปีนี้มีจำนวน 17,349 ยูนิตซึ่งเพิ่มขึ้นจากช่วงปลายปีที่แล้วจำนวนประมาณ 6,000 ยูนิตจากโครงการ The Energy โครงการเดียวซึ่งลักษณะยูนิตส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน สำหรับครึ่งปีแรกของปีนี้มีอุปทานใหม่เกิดขึ้นราว 4,000 ยูนิตซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง ขณะที่อุปสงค์ในครึ่งแรกของปีนี้มียอดซื้อไปกว่า 1,600 ยูนิตซึ่งเป็นการปรับตัวสูงขึ้นจาก 500-1,000 ยูนิตในอดีต และจาก 1,300ยูนิตเมื่อปีที่แล้วแต่อย่างไรก็ตามอุปสงค์ยังเพิ่มขึ้นไม่ทันกับอุปทานที่เพิ่มขึ้น

ผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นคนกรุงเทพที่มองหาบ้านหลังที่สองเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศในขณะที่สัดส่วนชาวต่างชาติที่มาซื้อนั้นไม่สูงมาก สำหรับระดับราคาคอนโดมิเนียมในหัวหินแบบ 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 900,000 บาทสำหรับคอนโดไม่ติดทะเล และประมาณ 2-3 ล้านบาทสำหรับคอนโดวิวทะเล แนวโน้มราคาของคอนโดในหัวหินจะเพิ่มขึ้นแต่ไม่อยู่ในระดับที่สูงมากนัก เนื่องจากการแข่งขันมีมากโดยอยู่ที่ประมาณ 2-3% ต่อปี ขณะที่ผู้ซื้อในอนาคต หลักๆแล้วยังเป็นคนกรุงเทพ และอาจมีจากกลุ่มสแกนดิเนเวียน รัสเซียละเยอรมันเพิ่มมาบ้าง

เป็นที่น่าสนใจว่ายังมีตลาดผู้ซื้อคนไทยกลุ่มใหม่เกิดขึ้นซึ่งคือกลุ่มคนไทยรุ่นใหม่ที่พ่อแม่ของพวกเขามีบ้านหลังที่สองในหัวหินแล้ว กลุ่มคนรุ่นใหม่กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีหน้าที่การงานดีหรือกำลังเริ่มต้นธุรกิจของตนเองจึงอยากลงทุนในบ้านพักตากอากาศด้วยขนาดยูนิตเล็กๆเช่นห้องสตูดิโอหรือ 1ห้องนอน คุณข่าน กล่าว

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๒๒ พ.ย. รีเลชั่นชิพรีพับบลิค แนะกลยุทธ์สำคัญ นำพาธุรกิจร้านอาหารสู่ความสำเร็จ มัดใจลูกค้าให้อยู่หมัด
๒๒ พ.ย. ชมนวัตกรรมสุดล้ำในงาน METALEX 2024 หลายแบรนด์แกะกล่องเครื่องจักรครั้งแรกในงานนี้
๒๒ พ.ย. Bangkok Illustration Fair 2024 สู่การเติบโตก้าวใหญ่ในปีที่ 4
๒๒ พ.ย. ผลการจัดอันดับขีดความสามารถในการแข่งขันด้านดิจิทัลโดย IMD ประจำปี 2567 TMA เผยไทยครองอันดับ 37 ในการจัดอันดับด้านดิจิทัลปีนี้
๒๒ พ.ย. โก โฮลเซลล์ จัดเต็มสินค้า ส่งสุข สุดอร่อย เฉลิมฉลองเทศกาลส่งท้ายปี เข้มกระเช้าปีใหม่ดีมีมาตรฐาน พร้อมชู อาหารแช่แข็ง-อาหารสด
๒๒ พ.ย. กทม. จับมือสถานทูตเนเธอร์แลนด์ ประจำประเทศไทย จัดประชุมเชิงปฏิบัติการ ACTIVE Workshop เมืองเดินเท้า และจักรยานสัญจร ครั้งที่
๒๒ พ.ย. สัมผัสความหรูหราของวิลล่าริมทะเล VEYLA NATAI RESIDENCES ผ่านประสบการณ์เหนือระดับในงาน SOUL of VEYLA
๒๒ พ.ย. 'แอสเซทไวส์' จับมือ 'สยามกีฬา' เปิดศึกลูกหนังยุวชนทัวร์นาเมนต์ใหญ่แห่งปี AssetWise Siamkeela Cup 2024-25 ต่อเนื่องเป็นปีที่
๒๒ พ.ย. โรงแรมเรเนซองส์ เปิดตัว R FINDS แพลตฟอร์มดิจิทัลระดับโลก ที่จะเชื่อมมนต์เสน่ห์ชุมชนท้องถิ่นสู่นักเดินทางทั่วโลก
๒๒ พ.ย. electric.neon.lamp หยิบเพลงฮิต แม้ ใส่ฟีลดนตรีเหงาปนเศร้าในแบบ Piano Version