นายพงษ์ศักดิ์ สฤษฎีชัยกุล ประธานบริหาร บริษัท ซีนิท แอสเซท จำกัด ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่นรายใหญ่อันดับหนึ่งในจังหวัดขอนแก่น เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดขอนแก่นว่า เริ่มได้รับความสนใจจากกลุ่มทุนต่างถิ่นมากขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่จากส่วนกลาง จากปัจจัยสนับสนุนหลายด้าน โดยเฉพาะความต้องการและกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ รวมถึงลูกค้าจากต่างถิ่นที่เข้ามาติดต่อธุรกิจใน จ.ขอนแก่น ซึ่งมีแนวโน้มขยายตัวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคตเมื่อประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (Asean Economic Community: AEC) เปิดตัวอย่างเป็นทางการ
“ต้องยอมรับคอนโดมิเนียมในเมืองขอนแก่นตอนนี้คึกคักที่สุดในภาคอีสาน ทั้งที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและยื่นขออนุญาต ปัจจุบันมีไม่น้อยกว่า 30 โครงการมากกว่า 8,000 ยูนิต ซึ่งส่วนใหญ่การก่อสร้างเสร็จให้อยู่อาศัยได้จริงประมาณปี 2556-57 การเปิดโครงการคอนโดมิเนียมส่วนหนึ่งออกมาเพื่อรองรับดีมานด์จากการเปิด AEC เพราะผู้ประกอบการมองเห็นศักยภาพของเมืองขอนแก่น ว่าเป็นเมืองศูนย์กลางเศรษฐกิจของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ (อีสาน)” นายพงษ์ศักดิ์กล่าว
อย่างไรก็ดี แม้ว่าผู้ประกอบการรายใหญ่จากต่างถิ่นเข้ามาลงทุนในพื้นที่หลายแห่ง แต่บริษัทมีความได้เปรียบคือเป็นที่รู้จักและเชื่อมั่นของคนเมืองขอนแก่น เนื่องจากมีประสบการณ์ด้านการทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มามากกว่า 22 ปี (ตั้งแต่ปี 2534-35) โดยพัฒนาโครงการมากกว่า 12 โครงการ และสร้างบ้านให้คนอยู่อาศัยมาแล้วไม่น้อยกว่า 4,000 ครัวเรือน ผ่าน บริษัท วีไอพีแกรนด์ จำกัด ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้แบรนด์ “เซ็นทาราวิลล์” “เซ็นทาราซิตี้ ” และ “วีไอพีโฮม” ที่จังหวัดขอนแก่น
นายวิโรจน์ สฤษฎีชัยกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ซีนิท แอสเซท จำกัด กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทอยู่ระหว่างการพัฒนาโครงการ เดอะเฮาส์ คอนโดมิเนียม ศรีจันทร์ (The Houze Condo) คอนโดมิเนียม Hi — Rise แห่งแรกที่สูง 37 ชั้น โดยมีโครงการ เดอะฮักส์ มอลล์ (The Hugz Mall) ไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งแรกในมหานครขอนแก่น บนทำเลทองถนนศรีจันทร์ (ถนนข้าวเหนียว) และสามารถเข้าออกได้ถึง 4 เส้นทาง
โครงการ เดอะเฮาส์ คอนโดมิเนียม Hi - Rised ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน พร้อมสวนลอยฟ้าชั้น 37 มีห้องพัก 3 แบบ 3 สไตล์ให้เลือก ทั้งแบบ 1 bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28 ตารางเมตร แบบ 2 bedrooms ขนาดพื้นที่ใช้สอย 44.5 ตารางเมตร และห้อง Duplex (เป็นห้องแบบ 2 ชั้นให้ความเป็นส่วนตัวเหมือนบ้าน 2 ชั้น) ขนาดพื้นที่ใช้สอย 55 ตารางเมตร รวมจำนวนห้องทั้งหมด 414 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท หรือประมาณ 70,000 บาท/ตารางเมตร รวมมูลค่าโครงการประมาณ 1,200 ล้านบาท โดยที่ดินมีภาระผูกพันกับธนาคาร ซีไอเอ็มบีไทย จำกัด (มหาชน) และคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างกลางปี 2556 มีกำหนดการแล้วเสร็จกลางปี 2558
นายวิโรจน์ กล่าวว่า บริษัทเตรียมเปิดให้จองครั้งแรกสำหรับลูกค้า VIP กว่า 400 คน จากผู้ที่ลงทะเบียนสนใจรับข้อมูลโครงการมากกว่า 500-600 คน ในวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2556 และเตรียมเปิดขาย Pre-Sale บุคคลทั่วไป ในวันที่ 23 กุมภาพันธ์ 2556 ณ โรงแรมพูลแมน ขอนแก่น
สำหรับรายละเอียดการจองและผ่อนดาวน์ 10%ของราคาห้องแต่ละแบบ โดยแบ่งตามแบบห้องได้ดังนี้ แบบ 1 Bedroom ราคาจอง 5,000 บาท ทำสัญญา 20,000 บาท ในปีแรกผ่อนดาวน์ เดือนละ 2,900 บาท และปีถัดไปผ่อนดาวน์ เดือนละ 5,000 บาท แบบห้อง 2 Bedroom ราคาจอง 10,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท ใน ปีแรกผ่อนดาวน์ เดือนละ 4,900 บาท และปีถัดไปผ่อนดาวน์ เดือนละ 7,000 บาท สำหรับแบบห้อง Duplex (แบบห้อง 2 ชั้นให้ความเป็นส่วนตัวเหมือนบ้าน 2 ชั้น) มีราคาจอง 10,000 บาท ทำสัญญา 30,000 บาท ปีแรกผ่อนดาวน์ เดือนละ 4,900 บาท และปีถัดไปผ่อนดาวน์ เดือนละ 7,000 บาท
นายวิโรจน์ กล่าวอย่างเชื่อมั่นว่าโครงการ เดอะเฮาส์ น่าจะได้รับการตอบรับที่ดีมาก ด้วยความต้องการและกำลังซื้อสูง ทั้งจากกลุ่มลูกค้าในพื้นที่ กลุ่มลูกค้าต่างถิ่นที่เข้ามาทำธุรกรรมในเมืองขอนแก่น เนื่องด้วยจังหวัดขอนแก่น นับเป็นเมืองศูนย์กลางในการติดต่อธุรกิจของเขตภาคอีสาน ประกอบกับคอนเซ็ปต์ที่ผสมผสานระหว่างที่อยู่อาศัยกับไลฟ์สไตล์มอลล์อยู่ให้อยู่ที่เดียวกัน ซึ่งถูกออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของในพื้นที่อย่างแท้จริง
“ผู้บริหารและทีมงานพาร์ทแนอร์ Contour ได้ร่วมกันทำวิจัยและสอบถามความต้องการของกลุ่มลูกค้าเป้าหมายอายุระหว่าง 25-40 ปี พบว่าคนขอนแก่นต้องการพื้นที่สำหรับแฮงค์เอ้าท์ บรรยากาศสบายๆ ทานอาหารไปพร้อมดื่ม เย็นๆ ชิลๆ กับเพื่อนๆ หรือกับครอบครับ เราจึงได้คอนเซ็ปต์ของโครงการ เดอะเฮาส์ และ เดอะฮักส์ มอลล์ มาเพื่อคนขอนแก่นอย่างแท้จริง” วิโรจน์ กล่าวปิดท้าย
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ: บริษัท เดอะ เวย์ คอมมิวนิเคชั่น จำกัด ที่ปรึกษาด้านประชาสัมพันธ์
โทร.02-245-3814, แฟกซ์.02-245-3815