นายแพทย์สมศักดิ์ มุนีพีระกุล นายกสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาสมาคมฯ มีความพยายามในการพัฒนาและยกระดับวิชาชีพผู้ที่ทำงานในธุรกิจบ้านมือสอง เพื่อให้สอดคล้องกับการขยายตัวของตลาดและความต้องการซื้อที่มีแนวโน้มว่าจะได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่อง เพราะบ้านใหม่มีราคาแพงขึ้นและส่วนใหญ่พัฒนาอยู่ห่างจากตัวเมือง จึงทำให้บ้านมือสองในทำเลกลางเมืองตลาดยังคงร้อนแรงและมีการแข่งขันสูง ทั้งนายหน้าชาวไทยด้วยกันและต่างชาติเพิ่มขึ้นจำนวนมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา คณะกรรมการสมาคมฯ จึงได้มีมติเห็นชอบในแนวคิดการพัฒนาผู้ที่อยู่ในวิชาชีพนี้ให้มีความรู้และกลยุทธ์ในการทำงาน เพื่อให้มีศักยภาพในการแข่งขันและรับมือกับการเพิ่มขึ้นของโบรกเกอร์ต่างชาติ รวมทั้งการจัดหลักสูตรสำหรับผู้บริหารให้มีความรู้ในด้านต่าง ๆ ทั้งการตลาด การประเมินราคา การเงินและสินเชื่อ รวมทั้งด้านอื่น ๆ เพื่อให้มีความพร้อมในการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน โดยเมื่อเร็ว ๆ นี้ได้ร่วมมือกับโรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในการจัดหลักสูตรวิชาการบริหารธุรกิจนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ รวมทั้งการดูงานทั้งในและต่างประเทศ นอกจากนี้ยังมีการจัดหลักสูตรเกี่ยวกับสินเชื่อที่อยู่อาศัยร่วมกับสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัยเมื่อไม่นานมานี้
นายแพทย์สมศักดิ์ เปิดเผยถึงแนวทางในการพัฒนาและยกระดับวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมว่า ที่ผ่านมา สมาคมฯ ได้รับการทาบทามจากมหาวิทยาลัยทั้งภาครัฐและเอกชนซึ่งมีความสนใจที่จะเปิดการเรียนการสอนหลักสูตรนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในระดับปริญญาตรีและปริญญาโท เนื่องจากสถาบันการศึกษาดังกล่าวได้เห็นความสำคัญของวิชาชีพนายหน้าอสังหาฯ ซึ่งมีบทบาทในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศ รวมทั้งเป็นอาชีพที่อยู่ในความสนใจของประชาชนทั่วไป จึงมีแนวคิดที่จะพัฒนาอาชีพดังกล่าวให้ได้รับการยอมรับเทียบเท่ากับประเทศที่พัฒนาแล้ว ที่การซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์มือสองต้องผ่านโบรกเกอร์ ในขณะที่ประเทศไทยนั้นการซื้อ-ขายบ้านมือสองผ่านนายหน้านั้นประมาณร้อยละ 30 เท่านั้น ทั้ง ๆ ที่ธุรกิจบ้านมือสองนั้นมีมูลค่านับแสนล้านบาท และมีส่วนทำให้เกิดการจ้างงานและมีธุรกิจอื่น ๆ ที่ได้รับประโยชน์จากการซื้อ-ขาย ไม่ว่าจะเป็นสถาบันการเงิน อุตสาหกรรมก่อสร้าง รวมทั้งสินค้าและบริการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างฯลฯ
“แนวคิดในการจัดหลักสูตรการเรียนการสอนร่วมกับสถาบันการศึกษาระดับอุดมศึกษานั้น เพื่อต้องการเป็นส่วนหนึ่งในการยกระดับวิชาชีพนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นที่ยอมรับมากขึ้น ที่สำคัญยังเป็นการเปิดโอกาสให้นักศึกษาที่มีความสนใจในอาชีพนี้ได้มีโอกาสเรียนรู้ทั้งในภาคทฤษฎีและปฏิบัติกับผู้ที่มีประสบการณ์โดยตรงในธุรกิจนายหน้าฯ รวมทั้งผู้ที่อยู่ในอาชีพนายหน้าอสังหาฯ ยังสามารถเข้ามาศึกษาต่อเพื่อนำความรู้ไปพัฒนาธุรกิจ และเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในตลาดได้อีกด้วย สำหรับความคืบหน้าในเรื่องนี้อยู่ระหว่างการร่างหลักสูตรร่วมกันระหว่างมหาวิทยาลัยและคณะกรรมการทางสมาคมฯ ซึ่งคาดว่าน่าจะเรียบร้อยในเร็ว ๆ นี้” นายแพทย์สมศักดิ์กล่าวและเปิดเผยเพิ่มเติมถึงแนวโน้มของธุรกิจบ้านมือสองในช่วง 2 ไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ตลาดน่าจะเติบโตได้ดี โดยเฉพาะอสังหาฯ มือสองในทำเลที่ในแนวรถไฟฟ้า ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมมือสองซึ่งยังซื้อได้ในราคาไม่สูงมากนัก และหากไม่มีเหตุการณ์ที่ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจคาดว่าทั้งปีตลาดบ้านมือสองน่าจะเติบโตได้ประมาณ 10 — 15 %
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่
ฝ่ายประชาสัมพันธ์ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ไทย
คุณดรุณี รุ่งเรืองผล คุณมนัสวิน สิงหา โทร. 02-679-3255 ([email protected])