นางสาวปวีณา ศรีโพธิ์ทอง ผู้ช่วยผู้จัดการ หัวหน้ากลุ่มงานผู้ออกหลักทรัพย์และบริษัทจดทะเบียน ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่า กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์โรงแรมศรีพันวา (SPWPF) จะเข้าจดทะเบียนและเริ่ม
ซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ในวันที่ 8 สิงหาคม 2556 โดย SPWPF ได้เสนอขายหน่วยลงทุนต่อประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 17-26 กรกฎาคม 2556 จำนวน 200.183 ล้านหน่วย ในราคาหน่วยละ 10.00 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 2,001.83 ล้านบาท โดยมีบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เป็นบริษัทจัดการกองทุน
นางโชติกา สวนานนท์ กรรมการผู้อำนวยการ บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์ จำกัด เปิดเผยว่า
กองทุน SPWPF ลงทุนในกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน (Freehold) ที่ใช้ในโครงการโรงแรมศรีพันวา ส่วนของธุรกิจโรงแรมจำนวน 38 ยูนิต และธุรกิจเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์จำนวน 7 ยูนิต ประกอบด้วยที่ดิน อาคารและสิ่งปลูกสร้าง งานระบบ รวมทั้งเฟอร์นิเจอร์ เครื่องมือและอุปกรณ์ต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินธุรกิจโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์โดยรับโอนกรรมสิทธิ์จากบริษัท ชาญอิสสระ เรสซิเดนท์ จำกัด (CIR) และมีบริษัท ศรีพันวา แมเนจเมนท์ จำกัด (CIR ถือหุ้น 99.99%) เป็นผู้เช่าและบริหารจัดการทรัพย์สินที่เช่า โดยโครงการโรงแรมศรีพันวาที่กองทุนรวมเข้าลงทุนถือเป็นสินทรัพย์ที่มีศักยภาพ บนทำเลที่ตั้งโดดเด่นอยู่ในแหล่งท่องเที่ยวชั้นนำของประเทศ
ทั้งนี้กองทุน SPWPF จะได้รับค่าเช่าคงที่รายปีตลอดระยะเวลาการเช่า 15 ปี โดยในช่วง 5 ปีแรก กองทุนจะได้รับประกันรายได้ค่าเช่าคงที่จำนวน 151 ล้านบาทต่อปี และปีที่ 6 เป็นต้นไป จะได้รับค่าเช่าคงที่เพิ่ม 10% ทุกๆ 3 ปี และปีที่ 11 เป็นต้นไป มีโอกาสได้รับค่าเช่าแปรผันเพิ่มเติมตามเงื่อนไขที่กำหนดในสัญญา นอกจากนั้นกองทุนรวมนี้มีโอกาสเติบโตในอนาคตจากสิทธิในการลงทุนในโครงการของ CIR และบุคคลที่เกี่ยวข้องเพิ่มเติม จึงมั่นใจว่าการเข้าจดทะเบียนของกองทุน SPWPF ในครั้งนี้ จะเพิ่มทางเลือกการลงทุนที่ดีให้กับผู้ลงทุน”
SPWPF เป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90 % ของกำไรสุทธิที่ปรับปรุงแล้วของรอบปีบัญชี
หลัง IPO ผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ของกองทุน SPWPF 3 ลำดับแรก ได้แก่ บริษัท ชาญอิสสระ เรสซิเดนท์ จำกัด ถือหน่วยลงทุน 20.00% สำนักงานประกันสังคม (กองทุนเงินทดแทน) ถือหน่วยลงทุน 14.99% และ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ถือหน่วยลงทุน 10.00%
ผู้ลงทุนและผู้สนใจ โปรดดูรายละเอียดจากหนังสือชี้ชวนของกองทุนที่เว็บไซต์ของสำนักงาน ก.ล.ต. ที่ www.sec.or.th
และข้อมูลทั่วไปที่เว็บไซต์ตลาดหลักทรัพย์ฯ www.set.or.th