ไนท์แฟรงค์เผยสงครามบัดเจทคอนโดย่านหัวหินไม่กระทบเซ็กเมนท์สำคัญ

จันทร์ ๒๖ สิงหาคม ๒๐๑๓ ๑๗:๐๔
หัวหินอาจดูเป็นเมืองตากอากาศสบายๆ แต่ตลาดคอนโดมิเนียมระดับราคาประหยัดเดิดสงครามราคาที่ขับเคี่ยวกันอย่างสูง แต่นั่นก็ไม่ได้ส่งผลเสียต่อตลาดคอนโดมิเนียมแบบสองห้องนอนแต่อย่างใด มร.แฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและผู้อำนวยการ- หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าว

ความเร่งรีบในการเปิดตัวและสร้างโครงการคอนโดมิเนียมระดับราคาพอซื้อหาได้ที่มีความหนาแน่นสูงในเมืองตากอากาศริมทะเลแห่งนี้ทำให้เกิดสงครามราคาและอาจส่งผลให้ตลาดมีการแข่งขันที่สูงมาก

“แต่เราต้องดูด้วยว่าในหัวหินก็ยังมีคอนโดมิเนียมในเซ็กเมนท์ระดับสูงที่ราคา 5-6 ล้านบาทซึ่งยังไปได้ดีอยู่ นั่นเป็นเพราะว่าครอบครัวชาวไทยที่มีฐานะไม่มีทางเลือกมาก เพราะกลุ่มลูกค้าเหล่านี้ไม่ชอบพัทยาจะให้บินลงไปสมุยหรือภูเก็ตก็เป็นระยะทางที่ไกลไป ดังนั้นสำหรับลูกค้ากลุ่มนี้แล้วหัวหินดูจะเป็นตัวเลือกเดียวสำหรับการมีบ้านริมทะเล”

มร. ข่าน ระบุว่าครอบครัวชาวไทยกลุ่มนี้ส่วนมากจะมีงบประมาณสำหรับบ้านพักตากอากาศราว 5.5-6 ล้านบาท และชอบยูนิตแบบสองห้องนอนซึ่งมีพื้นที่ประมาณ 55-65 ตารางเมตร ถ้าคุณสามารถซื้อยูนิตระดับมิดเอ็นด์ มิด-ไฮเอ็นด์หรือไฮเอ็นด์ที่มีสองห้องนอน สองห้องน้ำ เห็นวิวทะเลในงบเท่านี้ก็ถือว่าคุ้มเงินมากแล้ว”

สาเหตุที่ลูกค้ากลุ่มนี้ไม่สามารถซื้อยูนิตแบบสองห้องนอนที่มีขนาดประมาณ 90-100 ตารางเมตรเป็นเพราะว่าราคาคอนโดมิเนียมแบบซีวิวที่มีคุณภาพดีในหัวหินปัจจุบันค่อนข้างสูงอยู่ที่ 88,000-90,000 บาทต่อตารางเมตร ดังนั้นยูนิตแบบสองห้องนอนที่มีขนาดไม่ใหญ่มากเช่นนี้จึงเป็นผลิตภัณฑ์ที่ขับเคลื่อนตลาดหัวหิน แต่โครงการที่เข้าข่ายนี้นั้นมีอยู่เพียงไม่กี่โครงการเท่านั้น”

แต่สงครามราคาในกลุ่มคอนโดมิเนียมระดับบัดเจทนั้นก็ไม่ได้ส่งผลต่อการท่องเที่ยวแต่อย่างใด นักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติยังคงหลั่งไหลไปเยือนชายหาดอันงดงามในย่านนี้ แม้กระนั้นก็เกิดความเปลี่ยนแปลงขึ้นเมื่อชาวต่างชาติจำนวนหนึ่งเริ่มอยากเช่าคอนโดมิเนียมมากกว่าจะพักตามโรงแรม

“ตลาดเช่าคอนโดโดยชาวต่างชาตินั้นเพิ่งจะเริ่มขึ้นเมื่อราวแปดถึงเก้าเดือนก่อนหน้านี้ นำโดยชาวสแกนดิเนเวียนและชาวรัสเชียนเป็นหลัก นักท่องเที่ยวชาวสแกนดิเนเวียนจะเดินทางกันมาเป็นคู่ ส่วนชาวรัสเชียนจะพาลูกๆมาด้วยนักท่องเที่ยวชาวรัสเชียนบางรายใช้เงินเช่าวิลล่าแพงๆในหัวหิน อย่างวิลล่าติดหาดหลังงามหลังหนึ่งที่โครงการหนึ่งของเราก็มีคนเช่าเป็นเวลาหกเดือน ค่าเช่า 1.2 ล้านบาท เป็นวิลล่าขนาดใหญ่มีสองศาลาและหกห้องนอน”

มร. ข่าน ให้เหตุผลว่าชาวต่างชาติชอบคอนโดมิเนียมมากกว่าเพราะคุ้มเงินและสามารถทำอะไรหลายอย่างได้ด้วยตนเองอย่างเช่นทำอาหารเช้า ในขณะที่นักท่องเที่ยวชาวชาวรัสเชียนมีหลายกลุ่ม กลุ่มที่ไปพัทยาก็จะไม่ไปภูเก็ต เป็นคนละระดับกัน คนงานและแรงงานชาวรัสเชียนส่วนมากจะไปพัทยา คนกลุ่มนี้ทำงานที่มอสโควหรือเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กและเดินทางมาท่องเที่ยวแบบงบจำกัด ในขณะที่ชาวรัสเชียนชั้นกลางดูเหมือนจะเลือกไปเที่ยวที่หัวหิน”

สำหรับนักท่องเที่ยวชาติอื่นๆในหัวหินนั้น มร. ข่าน มองว่ายังไม่มากเท่ารัสเชียนและสแกนดิเนเวียน ยกเว้นกลุ่มเดียวคือผู้เกษียณอายุชาวสิงคโปร์

“เรามีลูกค้าที่เป็นชาวสิงคโปร์ที่เกษียณแล้วหลายรายซึ่งเขาชอบหัวหินกันมากเพราะสะอาด ไม่มีบาร์มากเกินไป ปลอดภัย มีระบบสาธารณูปโภคที่ดี และที่สำคัญยังเป็นที่ตั้งของที่ประทับแปรพระราชฐานฤดูร้อนของพระองค์ท่านอีกด้วย”

For further information, please contact:

Chompoonud Phienpanij, Marketing Communication and PR Manager,

+66(0) 26438223 Ext 138

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๐๔ เม.ย. OR จับมือภาครัฐและผู้ประกอบการชุมชน เพิ่มประสิทธิภาพการตลาดผลิตภัณฑ์ OTOP ผ่านโครงการ 'ไทยเด็ด' มุ่งเสริมแกร่งเศรษฐกิจชุมชนไทยอย่างยั่งยืน
๐๔ เม.ย. เทลสกอร์ จับมือพันธมิตร ขับเคลื่อนโครงการ 'Help You, Help Me' สู่ปีที่ 6 ผสานพลังคอนเทนต์ครีเอเตอร์ สนับสนุนโครงการเพื่อสังคม
๐๔ เม.ย. เซ็นทารา แกรนด์ ลาดพร้าว สนับสนุนภารกิจกู้ภัย มอบอาหารและเครื่องดื่มให้เจ้าหน้าที่และบุคลากรทางการแพทย์
๐๔ เม.ย. ร้อนๆแบบนี้ มาหมุนให้ฉ่ำ!!สนุกสุดมันส์ไปกับเครื่องเล่น Water Roller ลูกบอลน้ำมหาสนุก
๐๔ เม.ย. ซัมเมอร์นี้ชวนเช็กอินสมุย แลนด์มาร์คแห่งใหม่ของชาวเวลเนส ที่ BDMS Wellness Clinic สาขา Celes Samui
๐๔ เม.ย. โซเชียลจับตา ตึกถล่ม-อาฟเตอร์ช็อก ประเด็นร้อนหลังแผ่นดินไหว
๐๔ เม.ย. กรมทรัพยากรน้ำ ลงพื้นที่ติดตามความคืบหน้าโครงการอ่างเก็บน้ำห้วยแม่เหียะน้อย พร้อมระบบส่งน้ำอันเนื่องมาจากพระราชดำริ จ.เชียงใหม่
๐๔ เม.ย. GoWabi แพลตฟอร์มจองบริการบิวตี้ครบวงจรอันดับ 1 ในไทยเปิดตัวบริการ GoWabi POS พร้อมประกาศรางวัล GoWabi Top Rated
๐๔ เม.ย. ทีทีบี เชิญชวนเที่ยว พิพิธภัณฑ์ครุฑ สืบสานพลังศรัทธา สรงน้ำ สมเด็จมหาราชทรงครุฑ เสริมพลังบุญรับปีใหม่ไทย
๐๔ เม.ย. บัตรเครดิต ทีทีบี มอบโปรฯ ฟรีอัปเกรด! HUT บุฟเฟต์ อิ่มไม่อั้น จ่ายเพียง 399 บาท