กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ เริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ

นางสาวปวีณา ศรีโพธิ์ทอง ผู้ช่วยผู้จัดการ หัวหน้ากลุ่มงานผู้ออกหลักทรัพย์ และบริษัทจดทะเบียนตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย เปิดเผยว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ (THIF) จะเข้าจดทะเบียน และเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพย์ฯ ในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ในวันที่ 16 มิ.ย. 2557 โดยเป็นกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่สุดที่เข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ และเป็นกองที่ 3 ที่จดทะเบียนในปีนี้ โดย THIF เสนอขายหน่วยลงทุนจำนวน 2,620 ล้านหน่วยต่อประชาชนทั่วไป ระหว่างวันที่ 15 - 22 พฤษภาคม 2557 ในราคาหน่วยละ 10 บาท รวมมูลค่าเสนอขาย 26,200 ล้านบาท มี บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทจัดการกองทุน

นางชวินดา หาญรัตกูล กรรมการผู้จัดการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน กรุงไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยโฮเทลอินเวสเม้นต์ หรือ THIF ลงทุนในกรรมสิทธิ์(Freehold) และสิทธิการเช่า (Leasehold) ในที่ดินและอาคารสำหรับใช้ประกอบกิจการโรงแรม จำนวน 12 แห่ง โดยโรงแรมที่กองทุนรวมเข้าลงทุนถือเป็นสินทรัพย์ที่มีคุณภาพดีและทำเลที่ตั้งอยู่กลางใจเมืองและเขตเศรษฐกิจกรุงเทพฯ และต่างจังหวัดที่มีศักยภาพ เช่น ภูเก็ต สุราษฎร์ธานี และเชียงใหม่ จำนวนห้องรวม 3,753 ห้อง ประกอบกับแต่ละโรงแรมมีผู้บริหารเชนโรงแรมมืออาชีพ มีประสบการณ์สูงในการบริหารและจัดการโรงแรม อาทิ Meridien S.A, Starwood Asia Paific Hotel and Resort Pte.Ltd, Hilton International Management เป็นต้น

ทั้งนี้ กองทุนรวม THIF จะได้รับการชดเชยรายได้ค่าเช่าสำหรับปีที่ 1 ถึง 3 นับตั้งแต่วันที่กองทุนรวมเข้าลงทุน โดยผู้เช่าทรัพย์สินโครงการโรงแรม บริษัท ทีซีซี โฮเทล แอสเสท แมนเนจเม้นท์ จำกัด ตกลงวางเงินสดเป็นระยะเวลา 3 เดือนเป็นหลักประกันการชำระค่าเช่าขั้นต่ำสำหรับปีที่ 1 ถึงปีที่ 3 นับตั้งแต่วันที่กองทุนรวมเข้าลงทุนสำหรับทรัพย์สิน 10 โครงการ

และหนังสือค้ำประกันที่ออกโดยธนาคารจำนวน 75 ล้านบาท เพื่อเป็นหลักประกันค่าเช่าคงที่ของกองทุน นอกจากนี้กองทุนมีโอกาสได้รับผลตอบแทนเพิ่มจากค่าเช่าผันแปรที่เติบโตขึ้นตามการเติบโตของรายได้จากทรัพย์สินอีกด้วย

THIF เป็นกองทุนอสังหาริมทรัพย์ประเภทไม่รับซื้อคืนหน่วยลงทุน ไม่กำหนดอายุโครงการ และมีลักษณะโครงการแบบระบุเฉพาะเจาะจง มีนโยบายการจ่ายเงินปันผลอย่างน้อยปีละ 1 ครั้ง ในอัตราไม่น้อยกว่า 90% ของกำไรสุทธิที่ไม่รวมกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการประเมินค่าหรือการสอบทานการประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ ประจำรอบระยะเวลาบัญชีนั้น

THIF มีผู้ถือหน่วยลงทุนรายใหญ่ 3 ลำดับแรกหลัง IPO ได้แก่ กลุ่มบริษัท ทีซีซี แลนด์ จำกัด ถือหน่วยลงทุน 33.32% UOB KAY HIAN(Hong Kong) ถือหน่วยลงทุน 16.86% และ บริษัท ปณชัย พาณิชยการ จำกัด ถือหน่วยลงทุน 15.27%

ผู้ลงทุนและผู้สนใจ โปรดดูรายละเอียดจากหนังสือชี้ชวนของกองทุนที่เว็บไซต์ของสำนักงาน ก.ล.ต. ที่ www.sec.or.th และข้อมูลทั่วไปที่เว็บไซต์ตลาดหลักทรัพย์ฯ www.set.or.th