พรอสเพคฯ ลุยพัฒนาอาคารโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า ย่านบางนาตราด

‘พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์’ลุยพัฒนาอาคารโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าในโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน (BFTZ) ย่านบางนา-ตราด ขนาด 1,000 ไร่ รับภาครัฐมีนโยบายผลักดันประเทศไทยให้เป็นศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ของภูมิภาคอาเซียนเพื่อกระจายสินค้าสู่ทุกภูมิภาคทั่วโลก หนุนความต้องการเช่าพื้นที่อาคารโรงงานและคลังสินค้าเพิ่ม ชูจุดเด่นสิทธิประโยชน์ทางภาษีทำเลที่ตั้งย่านบางนาตราด และพื้นที่สีม่วง ดึงกลุ่มผู้ประกอบการผลิตและกระจายสินค้าเช่าเกือบเต็มพื้นที่กว่า 130,000 ตารางเมตร เตรียมลงทุนพัฒนาโครงการในเฟสที่ 2 รองรับโอกาสการเติบโตสูง

นางสาวพรศริน เมธีวัชรานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท พรอสเพค ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด ผู้พัฒนาและให้บริการโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน(Bangkok Free Trade Zone: BFTZ)เปิดเผยว่า ขณะนี้บริษัทฯ ได้รุกขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในรูปแบบของอาคารโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าย่านบางนา-ตราด ในขนาดพื้นที่1,000 ไร่ ที่อยู่ในพื้นที่โครงการบางกอกฟรีเทรดโซน เพื่อรองรับการขยายตัวทางเศรษฐกิจของไทย โดยชูจุดเด่นด้านสิทธิประโยชน์ทางด้านภาษีจาก BOI กรมศุลกากร และพื้นที่สีม่วง ที่ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล ภาษีอากรนำเข้าและอากรส่งออกให้แก่ผู้ประกอบการที่เข้ามาเช่าพื้นที่โครงการเพื่อนำเข้าวัตถุดิบและผลิตสินค้าส่งไปจำหน่ายทั้งต่างประเทศและในประเทศ ซึ่งถือเป็นแรงจูงใจที่ดีต่อผู้ประกอบการที่ต้องการเช่าอาคารโรงงานและคลังสินค้าในทำเลศักยภาพที่เอื้อประโยชน์ต่อการดำเนินธุรกิจสูงสุด

ขณะเดียวกัน ที่ตั้งโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน ยังอยู่ในทำเลที่เป็นศูนย์กลางด้านโลจิสติกส์ภาคกลาง ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ 17 กิโลเมตร และท่าเรือกรุงเทพฯ 23 กิโลเมตรหรือท่าเรือแหลมฉบัง 90 กิโลเมตร สามารถใช้เวลาเดินทางเพียง 60 นาทีซึ่งถือเป็นทำเลที่เหมาะแก่การเป็นจุดยุทธศาสตร์ด้านโลจิสติกส์ของไทยเพื่อขนส่งและกระจายสินค้าทั้งในประเทศและส่งออกไปต่างประเทศทั่วโลก

“เราต้องการรุกขยายโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ในรูปแบบของอาคารโรงงานและคลังสินค้าให้เช่ามากขึ้น เนื่องจากมองเห็นโอกาสการเติบโตของความต้องการเช่าพื้นที่เพื่อผลิตสินค้าและส่งออกไปต่างประเทศจากผู้ประกอบการมากขึ้น หลังมีรัฐบาลใหม่เข้ามาขับเคลื่อนเศรษฐกิจ และมีนโยบายที่ต้องการผลักดันให้ไทยเป็นศูนย์กลางโลจิสติกส์ในภูมิภาคอาเซียน ส่งผลดีต่อภาคการส่งออกของไทยที่สามารถขยายตัวได้ดีขึ้น โดยเราจะเตรียมขยายการลงทุนอาคารโรงงานและคลังสินค้าให้เช่าไว้รองรับความต้องการผู้ประกอบการ ด้วยจุดเด่นของทำเลที่ตั้งโครงการ และผู้เช่าที่จะได้รับสิทธิประโยชน์ทางด้านภาษีและเป็นพื้นที่สีม่วงที่สามารถตั้งโรงงานการผลิตได้ที่ใหญ่ที่สุดที่เหลือในย่านบางนา ซึ่งเชื่อว่าจะได้รับการตอบรับที่ดีจากลูกค้าอย่างแน่นอน” นางสาวพรศริน กล่าว

สำหรับโครงการบางกอกฟรีเทรดโซน มีขนาดพื้นที่จำนวน 1,000 ไร่ แบ่งเป็นพื้นที่สาธารณูปโภคภายในโครงการ 300 ไร่ที่ได้ดำเนินการแล้วเสร็จ และอีก 700 ไร่ เป็นพื้นที่สำหรับพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในรูปแบบอาคารโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า โดยแบ่งเป็นเขตประกอบอุตสาหกรรมทั่วไป(General Zone) และเขตปลอดภาษีอากร (Free Zone) ซึ่งปัจจุบันมีพื้นที่สร้างเสร็จพร้อมให้เช่ากว่า 130,000 ตารางเมตร และมีผู้ประกอบการมาเช่าพื้นที่อาคารโรงงานและคลังสินค้าไปแล้วมากกว่า 90%โดยบริษัทฯ มีแผนจัดตั้งกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ โดยสินทรัพย์ที่จะนำเข้ากองทุน มีอัตราการเช่ามากกว่า 95% เพื่อนำเงินที่ได้มาลงทุนพัฒนาเฟส 2 มูลค่ากว่า950 ล้านบาท รองรับความต้องการผู้เช่าพื้นที่เพิ่มสูงขึ้น คาดว่าจะสามารถเปิดตัวกองทุนดังกล่าวได้ในไตรมาส 3 ปีนี้

“เรามองว่าช่วงนี้เป็นจังหวะที่ดีต่อการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ ในรูปแบบอาคารโรงงานและคลังสินค้าให้เช่า เนื่องจากดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการต่อการลงทุนดีขึ้น ประกอบกับแนวโน้มเศรษฐกิจโลกมีการฟื้นตัวที่ดี ซึ่งเป็นโอกาสที่ผู้ประกอบการผลิตและกระจายสินค้าจะขยายการลงทุน โดยมองหาอาคารโรงงานและคลังสินค้าเพิ่ม และด้วยจุดเด่นของโครงการ เชื่อว่า จะดึงดูดให้ผู้ประกอบการเข้ามาเช่าพื้นที่เพิ่มขึ้นด้วย” นางสาวพรศริน กล่าว