ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยซัพพลายคอนโดมิเนียมในภูเก็ตสูงขึ้นในขณะที่ดีมานด์ลดลงเล็กน้อย

พฤหัส ๐๗ มกราคม ๒๐๑๖ ๑๑:๕๖
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตในช่วง 9 เดือนของปี 2015 นั้นมีการเติบโตของอุปทาน ร้อยละ 15 จากปีก่อนหน้า โดยมียอดอุปทานรวมทั้งหมดจำนวน 11,177 ยูนิต ในขณะที่จำนวนอุปสงค์ลดลงร้อยละ 1.88

คุณริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ชี้แจงว่าในปี 2015 ตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตมีจำนวนอุปทานเพิ่มขึ้นประมาณ 1,654

ยูนิตจาก 10 โครงการ ทั้งนี้ อุปทาน จำนวน 225 ยูนิต จาก 4 โครงการ ต้องถูกหักลบออกจากจำนวนอุปทานที่มีทั้งหมดในปัจจุบัน ได้แก่ โครงการมาสซา ลูน่า (184 ยูนิต) บนหาดในยางที่ได้รับการซื้อต่อและปรับเปลี่ยนไปเป็นโรงแรม ในขณะที่อีก 41 ยูนิต จาก 3 โครงการ ระงับการดำเนินงานก่อสร้าง คุณริษิณีกว่าวเสริมว่าพื้นที่บนหาดป่าตองมีจำนวนอุปทานใหม่มากที่สุด โดยคิดเป็นร้อยละ 41 เนื่องจากทำเลหาดป่าตองได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก ส่วนหาดกมลาและหาดราไวย์มีจำนวนอุปทานใหม่เท่ากัน โดยคิดเป็นร้อยละ 27 ในขณะที่หาดบางเทามีจำนวนอุปทานใหม่น้อยที่สุดเพียงร้อยละ 5 ของอุปทานใหม่ทั้งหมด

คุณริษิณีกล่าวเสริมว่าคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่เปิดตัวในภูเก็ตก่อนปี 2009 มีขนาดของยูนิตใหญ่กว่า 100 ตารางเมตรและราคาขายสูงกว่า 7 ล้านบาทต่อยูนิต แต่หลังจากปี 2010 คอนโดมิเนียมถูกปรับให้มีขนาดเล็กลงเหลือเพียง 30 -40 ตารางเมตร มีหนึ่งห้องนอนและราคาขายอยู่ที่ 3-5 ล้านบาทต่อยูนิต

อุปสงค์ในช่วง 9 เดือนในปี 2015 ลดลงร้อยละ 64.89 โดยมีประมาณ 7,393 ยูนิตที่ขายออกไป คุณริษิณีกล่าวเสริมว่าผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติที่อยู่ในเอเชีย ซึ่งส่วนใหญ่มาจากสิงคโปร์และเซี่ยงไฮ้ โดยอยู่อาศัยและทำงานอยู่ในภูมิภาคนี้มาแล้วหลายปีและคุ้นเคยกับภูเก็ตเป็นอย่างดี และมีความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในภูเก็ตด้วยเหตุผลเพื่อการลงทุนมากกว่าที่จะต้องการใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ

คุณริษิณียังชี้ให้เห็นอีกว่าในไตรมาส 3 ของปี 2015 คอนโดมิเนียมติดวิวทะเลภูเก็ตมีราคาขายสูงถึง 124,185 บาท จากเดิม 121,750 บาทต่อตารางเมตรในปี 2014 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 2 ในขณะที่ราคาของยูนิตที่มองเห็นวิวทะเลบางส่วนและยูนิตที่ไม่ติดวิวทะเลยังมีราคาเท่าเดิม โดยเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 91,658 บาทต่อตารางเมตรในปี 2014 เพิ่มขึ้นเป็น 91,874 บาทต่อตารางเมตร และจาก 67,850 บาท ไปเป็น 67,859 บาทในปี 2015 ตามลำดับ

ภูเก็ตยังคงเป็นเมืองที่ดึงดูดผู้ซื้อจากทั่วทุกมุมโลก เนื่องจากมีชื่อเสียงโด่งดังไปทั่วโลกในเรื่องสถานที่ท่องเที่ยว

ชั้นนำระดับโลก อีกทั้งยังเป็นเมืองที่มีเสถียรภาพทางการเมือง มีห้างสรรพสินค้าระดับโลก ศูนย์การแพทย์นานาชาติ โรงเรียน และท่าจอดเรือระดับไฮเอนด์ ภูเก็ตยังมีสนามบินนานาชาติที่ให้บริการเที่ยวบินตรงระหว่างเกาะภูเก็ตและเอเชีย ตะวันออกกลาง และรัสเซีย

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๒๑ ก.พ. รฟท. จัดรถไฟส่งผู้ชุมนุมขบวนคนจนเมืองเพื่อสิทธิที่อยู่อาศัย เครือข่ายสลัม 4 ภาค กลับภูมิลำเนาโดยสวัสดิภาพ
๒๑ ก.พ. BCPG เผยผลการดำเนินงานปี 2567 กำไรสุทธิกว่า 1,800 ล้านบาท เติบโต 65% จากปีก่อน พร้อมประกาศจ่ายเงินปันผลครึ่งปีหลัง
๒๑ ก.พ. เกรท นำทีมศิษย์เก่า ฟอส-แบงค์ ฉลองครบรอบ 40 ปี ม.รังสิต เปิดตัว คริส หอวัง กับบทบาท ครูผู้ฮีลใจนักศึกษา แห่งสถาบัน
๒๑ ก.พ. ธนาคารกรุงเทพ ประกาศจ่ายเงินปันผล หุ้นละ 8.50 บาท สำหรับผลการดำเนินงานประจำปี 2567
๒๑ ก.พ. GULF เคาะแล้ว! อัตราดอกเบี้ยหุ้นกู้อายุ 4-10 ปี ที่ 3.00 - 3.55% ต่อปี พร้อมเสนอขายประชาชนทั่วไป 27-28 ก.พ. และ 3 มี.ค.68 ผ่านสถาบันการเงินชั้นนำ 10
๒๑ ก.พ. Selena Gomez, benny blanco, Gracie Abrams ส่งเพลงสนุกๆ โดนใจ Gen-Z Call Me When You Break Up การรวมตัวของอเวนเจอร์วงการเพลงป็อปที่ทุกคนรอคอย!
๒๑ ก.พ. MBK Care อาสาทำดี ปันน้ำใจสู่สังคม ปฏิทินเก่ามีค่า เราขอ ปีที่ 7 ส่งมอบความสุขเพื่อผู้พิการทางสายตา พร้อมสิ่งของอุปโภคบริโภค
๒๑ ก.พ. บางจากฯ ปรับโครงสร้างธุรกิจ เพิ่มประสิทธิภาพและความคล่องตัวของกลุ่มบริษัทบางจาก
๒๑ ก.พ. สวยทุกลุค ชมพู่ - อารยา ถ่ายทอดไลฟ์สไตล์ของสาว GUESS ในแคมเปญคอลเลกชัน Spring Summer 2025 สีสันแห่งฤดูกาลใหม่
๒๑ ก.พ. วช. เปิดศูนย์การเรียนรู้โดรนเพื่อการเกษตร ต้นแบบการยกระดับประสิทธิภาพภาคการเกษตรของจังหวัดกาฬสินธุ์ ณ