ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยซัพพลายคอนโดมิเนียมในภูเก็ตสูงขึ้นในขณะที่ดีมานด์ลดลงเล็กน้อย

พฤหัส ๐๗ มกราคม ๒๐๑๖ ๑๑:๕๖
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตในช่วง 9 เดือนของปี 2015 นั้นมีการเติบโตของอุปทาน ร้อยละ 15 จากปีก่อนหน้า โดยมียอดอุปทานรวมทั้งหมดจำนวน 11,177 ยูนิต ในขณะที่จำนวนอุปสงค์ลดลงร้อยละ 1.88

คุณริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ชี้แจงว่าในปี 2015 ตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตมีจำนวนอุปทานเพิ่มขึ้นประมาณ 1,654

ยูนิตจาก 10 โครงการ ทั้งนี้ อุปทาน จำนวน 225 ยูนิต จาก 4 โครงการ ต้องถูกหักลบออกจากจำนวนอุปทานที่มีทั้งหมดในปัจจุบัน ได้แก่ โครงการมาสซา ลูน่า (184 ยูนิต) บนหาดในยางที่ได้รับการซื้อต่อและปรับเปลี่ยนไปเป็นโรงแรม ในขณะที่อีก 41 ยูนิต จาก 3 โครงการ ระงับการดำเนินงานก่อสร้าง คุณริษิณีกว่าวเสริมว่าพื้นที่บนหาดป่าตองมีจำนวนอุปทานใหม่มากที่สุด โดยคิดเป็นร้อยละ 41 เนื่องจากทำเลหาดป่าตองได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก ส่วนหาดกมลาและหาดราไวย์มีจำนวนอุปทานใหม่เท่ากัน โดยคิดเป็นร้อยละ 27 ในขณะที่หาดบางเทามีจำนวนอุปทานใหม่น้อยที่สุดเพียงร้อยละ 5 ของอุปทานใหม่ทั้งหมด

คุณริษิณีกล่าวเสริมว่าคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่เปิดตัวในภูเก็ตก่อนปี 2009 มีขนาดของยูนิตใหญ่กว่า 100 ตารางเมตรและราคาขายสูงกว่า 7 ล้านบาทต่อยูนิต แต่หลังจากปี 2010 คอนโดมิเนียมถูกปรับให้มีขนาดเล็กลงเหลือเพียง 30 -40 ตารางเมตร มีหนึ่งห้องนอนและราคาขายอยู่ที่ 3-5 ล้านบาทต่อยูนิต

อุปสงค์ในช่วง 9 เดือนในปี 2015 ลดลงร้อยละ 64.89 โดยมีประมาณ 7,393 ยูนิตที่ขายออกไป คุณริษิณีกล่าวเสริมว่าผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติที่อยู่ในเอเชีย ซึ่งส่วนใหญ่มาจากสิงคโปร์และเซี่ยงไฮ้ โดยอยู่อาศัยและทำงานอยู่ในภูมิภาคนี้มาแล้วหลายปีและคุ้นเคยกับภูเก็ตเป็นอย่างดี และมีความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในภูเก็ตด้วยเหตุผลเพื่อการลงทุนมากกว่าที่จะต้องการใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ

คุณริษิณียังชี้ให้เห็นอีกว่าในไตรมาส 3 ของปี 2015 คอนโดมิเนียมติดวิวทะเลภูเก็ตมีราคาขายสูงถึง 124,185 บาท จากเดิม 121,750 บาทต่อตารางเมตรในปี 2014 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 2 ในขณะที่ราคาของยูนิตที่มองเห็นวิวทะเลบางส่วนและยูนิตที่ไม่ติดวิวทะเลยังมีราคาเท่าเดิม โดยเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 91,658 บาทต่อตารางเมตรในปี 2014 เพิ่มขึ้นเป็น 91,874 บาทต่อตารางเมตร และจาก 67,850 บาท ไปเป็น 67,859 บาทในปี 2015 ตามลำดับ

ภูเก็ตยังคงเป็นเมืองที่ดึงดูดผู้ซื้อจากทั่วทุกมุมโลก เนื่องจากมีชื่อเสียงโด่งดังไปทั่วโลกในเรื่องสถานที่ท่องเที่ยว

ชั้นนำระดับโลก อีกทั้งยังเป็นเมืองที่มีเสถียรภาพทางการเมือง มีห้างสรรพสินค้าระดับโลก ศูนย์การแพทย์นานาชาติ โรงเรียน และท่าจอดเรือระดับไฮเอนด์ ภูเก็ตยังมีสนามบินนานาชาติที่ให้บริการเที่ยวบินตรงระหว่างเกาะภูเก็ตและเอเชีย ตะวันออกกลาง และรัสเซีย

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๑๗:๔๗ เอ. เจ. พลาสท์ คว้า 2 รางวัลใหญ่ จาก SET Awards 2024 และได้รับการประเมิน CGR ดีเลิศ ระดับ 5 ดาว
๑๖:๑๓ เปิดมาตรการ พักหนี้ ลดดอกเบี้ย ช่วยเหลือ SMEs ถูกน้ำท่วมในงาน มันนี่ เอ็กซ์โป 2024 เชียงใหม่
๑๖:๓๙ หน้าหนาวมาเยือน! กรมอนามัยเตือนดูแลสุขภาพให้พร้อม เด็กเล็ก-ผู้สูงอายุเสี่ยงเจ็บป่วยง่าย
๑๖:๕๗ เปิดรันเวย์อวดผลงานไอเดียสร้างสรรค์ของ 5 ผู้ชนะรางวัลทุนการศึกษา จากโครงการ Jaspal Group Scholarship Program
๑๖:๐๘ กิฟฟารีน แนะนำไอเทมเด็ด กิฟฟารีน เอช เอ็ม บี พลัส วิตามินดี 3 สำหรับช่วยดูแลมวลกล้ามเนื้อให้แข็งแรง
๑๕:๐๑ ไขข้อสงสัย สินเชื่อรถแลกเงินคืออะไร
๑๕:๓๘ ซื้อมอเตอร์ไซค์ ออกรถใหม่ มีขั้นตอนอย่างไร ต้องเตรียมอะไรบ้าง
๑๕:๐๕ ยางขอบ 17 ยี่ห้อไหนดีที่ขับขี่สนุก และยังคงนุ่มสบาย
๑๔:๕๖ heygoody คว้าแชมป์จากเวที Thailand Influencer Awards 2024 ตอกย้ำความเข้าใจลูกค้า Introvert
๑๔:๐๓ เมืองไทยประกันชีวิต คว้า 4 รางวัลใหญ่ระดับสากล ด้านการบริหารทรัพยากรบุคคล และเป็นองค์กรสถานประกอบการดีเด่นด้านแรงงานสัมพันธ์และสวัสดิการ