ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยซัพพลายคอนโดมิเนียมในภูเก็ตสูงขึ้นในขณะที่ดีมานด์ลดลงเล็กน้อย

พฤหัส ๐๗ มกราคม ๒๐๑๖ ๑๑:๕๖
ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยเผยตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตในช่วง 9 เดือนของปี 2015 นั้นมีการเติบโตของอุปทาน ร้อยละ 15 จากปีก่อนหน้า โดยมียอดอุปทานรวมทั้งหมดจำนวน 11,177 ยูนิต ในขณะที่จำนวนอุปสงค์ลดลงร้อยละ 1.88

คุณริษิณี สาริกบุตร ผู้อำนวยการและหัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด ชี้แจงว่าในปี 2015 ตลาดคอนโดมิเนียมในภูเก็ตมีจำนวนอุปทานเพิ่มขึ้นประมาณ 1,654

ยูนิตจาก 10 โครงการ ทั้งนี้ อุปทาน จำนวน 225 ยูนิต จาก 4 โครงการ ต้องถูกหักลบออกจากจำนวนอุปทานที่มีทั้งหมดในปัจจุบัน ได้แก่ โครงการมาสซา ลูน่า (184 ยูนิต) บนหาดในยางที่ได้รับการซื้อต่อและปรับเปลี่ยนไปเป็นโรงแรม ในขณะที่อีก 41 ยูนิต จาก 3 โครงการ ระงับการดำเนินงานก่อสร้าง คุณริษิณีกว่าวเสริมว่าพื้นที่บนหาดป่าตองมีจำนวนอุปทานใหม่มากที่สุด โดยคิดเป็นร้อยละ 41 เนื่องจากทำเลหาดป่าตองได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวและนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมาก ส่วนหาดกมลาและหาดราไวย์มีจำนวนอุปทานใหม่เท่ากัน โดยคิดเป็นร้อยละ 27 ในขณะที่หาดบางเทามีจำนวนอุปทานใหม่น้อยที่สุดเพียงร้อยละ 5 ของอุปทานใหม่ทั้งหมด

คุณริษิณีกล่าวเสริมว่าคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่เปิดตัวในภูเก็ตก่อนปี 2009 มีขนาดของยูนิตใหญ่กว่า 100 ตารางเมตรและราคาขายสูงกว่า 7 ล้านบาทต่อยูนิต แต่หลังจากปี 2010 คอนโดมิเนียมถูกปรับให้มีขนาดเล็กลงเหลือเพียง 30 -40 ตารางเมตร มีหนึ่งห้องนอนและราคาขายอยู่ที่ 3-5 ล้านบาทต่อยูนิต

อุปสงค์ในช่วง 9 เดือนในปี 2015 ลดลงร้อยละ 64.89 โดยมีประมาณ 7,393 ยูนิตที่ขายออกไป คุณริษิณีกล่าวเสริมว่าผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติที่อยู่ในเอเชีย ซึ่งส่วนใหญ่มาจากสิงคโปร์และเซี่ยงไฮ้ โดยอยู่อาศัยและทำงานอยู่ในภูมิภาคนี้มาแล้วหลายปีและคุ้นเคยกับภูเก็ตเป็นอย่างดี และมีความต้องการซื้อคอนโดมิเนียมในภูเก็ตด้วยเหตุผลเพื่อการลงทุนมากกว่าที่จะต้องการใช้เป็นบ้านพักตากอากาศ

คุณริษิณียังชี้ให้เห็นอีกว่าในไตรมาส 3 ของปี 2015 คอนโดมิเนียมติดวิวทะเลภูเก็ตมีราคาขายสูงถึง 124,185 บาท จากเดิม 121,750 บาทต่อตารางเมตรในปี 2014 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 2 ในขณะที่ราคาของยูนิตที่มองเห็นวิวทะเลบางส่วนและยูนิตที่ไม่ติดวิวทะเลยังมีราคาเท่าเดิม โดยเพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 91,658 บาทต่อตารางเมตรในปี 2014 เพิ่มขึ้นเป็น 91,874 บาทต่อตารางเมตร และจาก 67,850 บาท ไปเป็น 67,859 บาทในปี 2015 ตามลำดับ

ภูเก็ตยังคงเป็นเมืองที่ดึงดูดผู้ซื้อจากทั่วทุกมุมโลก เนื่องจากมีชื่อเสียงโด่งดังไปทั่วโลกในเรื่องสถานที่ท่องเที่ยว

ชั้นนำระดับโลก อีกทั้งยังเป็นเมืองที่มีเสถียรภาพทางการเมือง มีห้างสรรพสินค้าระดับโลก ศูนย์การแพทย์นานาชาติ โรงเรียน และท่าจอดเรือระดับไฮเอนด์ ภูเก็ตยังมีสนามบินนานาชาติที่ให้บริการเที่ยวบินตรงระหว่างเกาะภูเก็ตและเอเชีย ตะวันออกกลาง และรัสเซีย

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๒๒ พ.ย. รีเลชั่นชิพรีพับบลิค แนะกลยุทธ์สำคัญ นำพาธุรกิจร้านอาหารสู่ความสำเร็จ มัดใจลูกค้าให้อยู่หมัด
๒๒ พ.ย. ชมนวัตกรรมสุดล้ำในงาน METALEX 2024 หลายแบรนด์แกะกล่องเครื่องจักรครั้งแรกในงานนี้
๒๒ พ.ย. Bangkok Illustration Fair 2024 สู่การเติบโตก้าวใหญ่ในปีที่ 4
๒๒ พ.ย. ผลการจัดอันดับขีดความสามารถในการแข่งขันด้านดิจิทัลโดย IMD ประจำปี 2567 TMA เผยไทยครองอันดับ 37 ในการจัดอันดับด้านดิจิทัลปีนี้
๒๒ พ.ย. โก โฮลเซลล์ จัดเต็มสินค้า ส่งสุข สุดอร่อย เฉลิมฉลองเทศกาลส่งท้ายปี เข้มกระเช้าปีใหม่ดีมีมาตรฐาน พร้อมชู อาหารแช่แข็ง-อาหารสด
๒๒ พ.ย. กทม. จับมือสถานทูตเนเธอร์แลนด์ ประจำประเทศไทย จัดประชุมเชิงปฏิบัติการ ACTIVE Workshop เมืองเดินเท้า และจักรยานสัญจร ครั้งที่
๒๒ พ.ย. สัมผัสความหรูหราของวิลล่าริมทะเล VEYLA NATAI RESIDENCES ผ่านประสบการณ์เหนือระดับในงาน SOUL of VEYLA
๒๒ พ.ย. 'แอสเซทไวส์' จับมือ 'สยามกีฬา' เปิดศึกลูกหนังยุวชนทัวร์นาเมนต์ใหญ่แห่งปี AssetWise Siamkeela Cup 2024-25 ต่อเนื่องเป็นปีที่
๒๒ พ.ย. โรงแรมเรเนซองส์ เปิดตัว R FINDS แพลตฟอร์มดิจิทัลระดับโลก ที่จะเชื่อมมนต์เสน่ห์ชุมชนท้องถิ่นสู่นักเดินทางทั่วโลก
๒๒ พ.ย. electric.neon.lamp หยิบเพลงฮิต แม้ ใส่ฟีลดนตรีเหงาปนเศร้าในแบบ Piano Version