นายกัมพล ติยะรัตน์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไทยพัฒนาโรงงานอุตสาหกรรม จำกัด (มหาชน) หรือ TFD เปิดเผยว่า สำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) ได้อนุมัติให้ TFDRM มีสถานะเป็น REIT Manager เพื่อจัดตั้งกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์(REIT) โดยบริษัทจะนำสินทรัพย์ประเภทโรงงานอุตสาหกรรมของบริษัททั้งในและต่างประเทศ จำนวน 12 โรงงาน ขายเข้ากอง REIT โดยตั้งเป้าหมายกองREIT ไว้ที่ 1,000 – 1,200 ล้านบาท
ทั้งนี้บริษัทคาดว่าจะนำเสนอขายหน่วยลงทุน ภายในปี 2560 และตั้งเป้าผลตอบแทนจากกอง REIT ที่ประมาณ 6-7% ซึ่งถือว่าเป็นผลตอบแทนที่อยู่ในระดับน่าสนใจของนักลงทุน ในช่วงที่ภาวะดอกเบี้ยปัจจุบันยังถือว่าอยู่ในระดับต่ำ
สำหรับการขายทรัพย์สินของ TFD เพื่อเข้ากอง REIT ดังกล่าว จะทำให้บริษัทได้เงินเข้ามาประมาณ 1,000 – 1,200 ล้านบาทแล้ว ล่าสุดบริษัทก็ได้รับเงินทุน จำนวน 694 ล้านบาท จากการ เสนอขายให้แก่ผู้ถือหุ้นเดิมของบริษัทตามสัดส่วนการถือหุ้น (Right Offering) จำนวน 347 ล้านหุ้น ในราคาเสนอขายหุ้นละ 2.00 บาท ซึ่งจากกรณีนี้ทำให้บริษัทมีเงินทุนหมุนเวียนในการทำธุรกิจมากขึ้น อีกทั้งสัดส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) ลดลงค่อนข้างมากจากเดิมอยู่ที่ 4 เท่า เป็น ต่ำกว่า 3 เท่าในปัจจุบัน
"ปี 2560 บริษัทตั้งธงไว้ให้เป็นปีแห่งการเทิร์นอะราวด์ โดยตั้งเป้ารายได้ไว้ที่ 4,000 ล้านบาท ซึ่งรายได้จะมาจากการขายที่ดินนิคมอุตสาหกรรมทีเอฟดี 2 ประมาณ 200 ไร่ ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทคอนโดมิเนียม จะเริ่มเปิดขายโครงการมหาดเล็กหลวง 2 เรสซิเดนท์ ประมาณไตรมาส 2/2560 เนื่องจากการก่อสร้างฐานรากเสาเข็มได้ดำเนินการไปกว่า 90% แล้ว" นายกัมพล กล่าว