ไนท์แฟรงค์เผยภาพคอนโดมิเนียมไตรมาส 3 ปี 2561

ศุกร์ ๐๙ พฤศจิกายน ๒๐๑๘ ๑๔:๓๑
นายพนม กาญจนเทียมเท่า กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด กล่าวว่า ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพช่วงไตรมาส 3 ปี 2561 กลับมาคึกคักอีกครั้งในแง่การเปิดตัวของโครงการใหม่รวม ทั้งสิ้นประมาณ 23,000 ยูนิต ปรับตัวเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าถึง 156% หรือกว่า 14,000 ยูนิต สะท้อนความมั่นใจของผู้ประกอบการที่มีต่อทิศทางของตลาดเป็นอย่างดี ทั้งนี้จากการศึกษาของฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ไนท์แฟรงค์ประเทศไทย พบว่าไตรมาสนี้สัดส่วนของซัพพลายต์ใหม่ใน CBD เพิ่มขึ้น 22% เทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา ในขณะที่สัดส่วนของซัพพลายต์ใหม่ในพื้นที่รอบ CBD และชานเมืองลดลง 15% และ 7% ตามลำดับ ส่วนทำเลเด่นที่ผู้ประกอบการสนใจเป็นพิเศษในไตรมาสนี้ได้แก่ ทองหล่อ-เอกมัย สาทร-พระราม 4 พญาไท รัชดา- ห้วยขวาง ธนบุรี จตุจักร และบางนา

ด้านยอดขายพบว่ายอดขายเฉลี่ยของยูนิตที่เปิดขายใหม่เหล่านี้อยู่ที่ประมาณ 55% ลดลงจากไตรมาสก่อน 5% เนื่องจากซัพพลายต์ใหม่เข้าสู่ตลาดในปริมาณสูง โดยคอนโดขายดีส่วนใหญ่ในไตรมาสนี้ยังอยู่ในโซนรอบ CBD และชานเมือง มียอดขายประมาณ 60% เท่ากันทั้งสองทำเล ส่วนทำเลที่ได้รับความนิยมสูงจากผู้ซื้อในไตรมาสนี้ ได้แก่ สุขุมวิทตอนกลาง (ซอย 42-63) พระราม 9-รัชดา จตุจักร และธนบุรี ขณะที่ภาพรวมด้านราคาเสนอขายต่อ ตารางเมตรของยูนิตเปิดใหม่ช่วงไตรมาส 3 ปี 2561 อยู่ที่ 150,394 บาท ปรับตัวขึ้นจากไตรมาสก่อนประมาณ 2% ด้วยแรงหนุนจากราคาคอนโดใหม่ในเขต CBD และชานเมือง ซึ่งเสนอขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ 254,000 บาท และ 84,000 บาท เพิ่มขึ้น 3% และ 5% ตามลาดับเมื่อเทียบกับไตรมาสที่แล้ว

สำหรับสถานการณ์ตลาดในไตรมาส 4 ปี 2561 ยังคงต้องติดตามอย่างใกล้ชิดต่อท่าทีของธนาคารแห่งประเทศไทย ในเรื่องนโยบาย LTV 80% สำหรับที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 และที่อยู่อาศัยทุกสัญญาที่มีมูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไปว่าจะมีข้อสรุปอย่างไรซึ่งหากประกาศใช้ อาจส่งผลกระทบต่อการตัดสินใจของผู้ซื้อในตลาด ทั้งนี้ฝ่ายวิจัยอสังหาริมทรัพย์ ไนท์แฟรงค์ประเทศไทยคาดว่าไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ ราคาขายยังคงมีแนวโน้มปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง จากการเปิดตัวของอีกหลายโครงการในเขต CBD ซึ่งขณะนี้ได้ทยอยเปิดตัวออกมาเรื่อยๆ ส่วนซัพพลายต์ใหม่ที่จะเข้าสู่ตลาดในไตรมาส 4 ปี 2561 นี้ คาดว่ามีประมาณ 9,000 ยูนิต ส่งให้ยอดรวมของยูนิตเปิดตัวใหม่ในปี 2561 อยู่ที่ ประมาณ 55,000 ยูนิต

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๒๒ พ.ย. รีเลชั่นชิพรีพับบลิค แนะกลยุทธ์สำคัญ นำพาธุรกิจร้านอาหารสู่ความสำเร็จ มัดใจลูกค้าให้อยู่หมัด
๒๒ พ.ย. ชมนวัตกรรมสุดล้ำในงาน METALEX 2024 หลายแบรนด์แกะกล่องเครื่องจักรครั้งแรกในงานนี้
๒๒ พ.ย. Bangkok Illustration Fair 2024 สู่การเติบโตก้าวใหญ่ในปีที่ 4
๒๒ พ.ย. ผลการจัดอันดับขีดความสามารถในการแข่งขันด้านดิจิทัลโดย IMD ประจำปี 2567 TMA เผยไทยครองอันดับ 37 ในการจัดอันดับด้านดิจิทัลปีนี้
๒๒ พ.ย. โก โฮลเซลล์ จัดเต็มสินค้า ส่งสุข สุดอร่อย เฉลิมฉลองเทศกาลส่งท้ายปี เข้มกระเช้าปีใหม่ดีมีมาตรฐาน พร้อมชู อาหารแช่แข็ง-อาหารสด
๒๒ พ.ย. กทม. จับมือสถานทูตเนเธอร์แลนด์ ประจำประเทศไทย จัดประชุมเชิงปฏิบัติการ ACTIVE Workshop เมืองเดินเท้า และจักรยานสัญจร ครั้งที่
๒๒ พ.ย. สัมผัสความหรูหราของวิลล่าริมทะเล VEYLA NATAI RESIDENCES ผ่านประสบการณ์เหนือระดับในงาน SOUL of VEYLA
๒๒ พ.ย. 'แอสเซทไวส์' จับมือ 'สยามกีฬา' เปิดศึกลูกหนังยุวชนทัวร์นาเมนต์ใหญ่แห่งปี AssetWise Siamkeela Cup 2024-25 ต่อเนื่องเป็นปีที่
๒๒ พ.ย. โรงแรมเรเนซองส์ เปิดตัว R FINDS แพลตฟอร์มดิจิทัลระดับโลก ที่จะเชื่อมมนต์เสน่ห์ชุมชนท้องถิ่นสู่นักเดินทางทั่วโลก
๒๒ พ.ย. electric.neon.lamp หยิบเพลงฮิต แม้ ใส่ฟีลดนตรีเหงาปนเศร้าในแบบ Piano Version