นายภัทรภูริต รุ่งจตุรภัทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอกาส เอเจนซี่ จำกัด ที่ปรึกษาการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และผู้บริหารการปล่อยเช่าอสังหาริมทรัพย์วิถีใหม่ เปิดเผยว่า ถึงแม้ว่าภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบันจะส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาฯในประเทศไทย แต่ถือเป็นโอกาสของผู้ที่มีกำลังซื้อ โดยเฉพาะผู้ที่มีเงินเย็น เพราะทุกโครงการต่างสร้างกลยุทธ์การขาย รวมทั้งโปรโมชั่นดึงดูดใจ ถือเป็นช่วงเวลาทองที่จะเป็นเจ้าของโครงการคุณภาพดีในราคาถูก โดยคาดการณ์ว่า เศรษฐกิจและการท่องเที่ยวจะกลับมาพลิกฟื้นโดยสมบูรณ์ภายใน 3-5 ปีข้างหน้า
ดังนั้น จึงมองว่าช่วงเวลานี้เป็นโอกาสของนักลงทุน ที่สามารถเป็นเจ้าของอสังหาฯคุณภาพดี ราคาถูกลง โดยเฉพาะทำเลศักยภาพ ที่มีดีมานด์ซื้อและปล่อยเช่าสูง เช่น สุขุมวิท ทองหล่อ อโศก พระราม 9 ฯลฯ ซึ่งปัจจุบันมีอัตราผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Yield) เฉลี่ยสูงถึง 5-6% ต่อปี คาดการณ์ว่า Yield จะปรับสูงขึ้นอีก หากเศรษฐกิจพลิกฟื้น โดยมองตัวเลข Yield ที่ระดับ 5% ขึ้นไป จนถึง 8% นับเป็นตัวเลขผลตอบแทนที่สูงมาก และสามารถทำได้จริง
"แม้ตลาดปล่อยเช่าอสังหาฯ ในประเทศ ระยะ 1-2 ปีที่ผ่านมา จะเผชิญกับปัญหาอุปทานล้นตลาด (Over supply) และถูกกดดันจากภาวะเศรษฐกิจถดถอย ทำให้ Yield จากการปล่อยเช่าอสังหาฯ ระยะยาวลดลงอย่างมีนัยสำคัญ เหลือเพียงไม่เกิน 2 - 3% ซึ่งเป็นอัตราที่ต่ำเมื่อเทียบกับทางเลือกในการลงทุนรูปแบบอื่น แต่มองศักยภาพของประเทศไทย ซึ่งได้เปรียบในเรื่องของการท่องเที่ยว มั่นใจว่าตลาดปล่อยเช่าอสังหาฯ จะพลิกกลับมาในช่วง 3-5 ปี เมื่อนักท่องเที่ยวกลับมา และเชื่อว่าการปล่อยเช่าแบบระยะสั้นจะสร้าง Yield เฉลี่ยสูงถึง 5-8% ให้กับนักลงทุนได้"
ทั้งนี้ โอกาส เอเจนซี่ วางคอนเซ็ปต์การบริหารโครงการ IP ในรูปแบบของ Branded Residence หรือความร่วมมือกับแบรนด์ดัง เพื่อยกระดับและสร้างความแตกต่างของโครงการด้วยจุดเด่นของพันธมิตร ภายใต้การบริหารจัดการที่เน้นกลยุทธ์ Dynamic Rental Management Program ที่ยืดหยุ่นตามสถานการณ์ และใช้นโยบายการบริหารแบบ Maximize Revenue, Optimize Expense, Utilize New Platform เพื่อมุ่งเน้นสร้างผลตอบแทนสูงสุดจากการปล่อยเช่าให้นักลงทุน ทั้งในระยะสั้นและระยะยาว
ปัจจุบัน โอกาส เอเจนซี่ เป็นตัวแทนขายโครงการ IP ในรูปแบบของ Branded Residence ของกลุ่มบริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) โดยทำหน้าที่ดูแลและบริหารการปล่อยเช่าให้กับนักลงทุนแบบ 360 องศา ตั้งแต่บริหารงานเช่าแบบครบวงจร บริหารจัดการความสะอาดห้องพักแบบมืออาชีพ ให้บริการเช็คอิน เช็คเอาท์ ตลอด 24 ชั่วโมง รวมถึงการดูแลห้องที่เป็นสินทรัพย์ของนักลงทุน เพื่อให้อยู่ในสภาพดีและพร้อมให้บริการอยู่เสมอ ฯลฯ
นอกจากนี้ ทุกโครงการของกลุ่มบริษัท ไซมิส แอสเสท ซึ่งโอกาส เอเจนซี่ ให้คำปรึกษา เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพที่สามารถขายต่อ หรือปล่อยเช่าได้ราคาดี อยู่ใจกลางเมืองย่านสุขุมวิท พระรามเก้า และใกล้รถไฟฟ้า มีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายและครบครัน พร้อมมอบการบริการและการจัดการในรูปแบบโรงแรม ในราคาที่จับต้องได้ เริ่มต้นเพียง 4.xx ล้านบาท ได้แก่ Wyndham Garden Residence, Ramada Residence, Ramada Plaza Residence และโครงการมิกซ์ยูสใหม่ล่าสุด Cassia Residences Rama 9 Bangkok สำหรับผู้สนใจข้อมูลโครงการพร้อมสิทธิพิเศษ คลิก >> https://bit.ly/2NpCChP หรือเข้าดูข้อมูลได้ที่ www.okasagency.com, Email: [email protected] หรือโทร 098-261-9797
ทั้งนี้ เตรียมพบกับงานเสวนาพิเศษ "นวัตกรรมการลงทุน ทางรอดนักลงทุนปี 2021" เปิดมุมมองใหม่ของการลงทุนยุคใหม่ด้วยพลังของ AI พร้อมเปิดมุมมองโอกาสการลงทุนในแบบ Investment Property โอกาสการลงทุนสินทรัพย์ดิจิทัล และทองคำ ฯลฯ วิทยากรโดยคุณภัทรภูริต รุ่งจตุภัทร กรรมการผู้จัดการ บริษัท โอกาส เอเจนซี่ จำกัด, คุณธานินทร์ แซมมณี กรรมการผู้จัดการ บริษัท DEEPSCOPE จำกัด และคุณกวิน พงษ์พันธ์เดชา ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บิทาซซ่า จำกัด ในวันเสาร์ที่ 6 มีนาคม 2564 เวลา 13.00-17.00 น. ณ สำนักงานขาย โครงการ Siamese Rama 9 ถ.พระราม 9 ลงทะเบียนเข้าร่วมงานฟรี ได้ที่ https://bit.ly/3u4GXbf
ที่มา: เมคอะเว็ลท์ คอนซัลติ้ง