นายอนันต์กร อมรวาที กรรมการผู้จัดการ บริษัท มาสเตอร์ แปลน 101 จำกัด ผู้ให้บริการรับสร้างบ้านหรูในตลาดบน และสร้างผลงานให้กับผู้อยู่อาศัยไปแล้ว 200 หลัง มูลค่าประมาณกว่า 5,000 ล้านบาท เปิดเผยถึงตลาดบ้านสร้างในช่วงที่ผ่านมา ว่า ในช่วงการแพร่ระบาดของโควิด ตลาดไฮเอนด์นั้น มีผลกระทบบ้าง แต่ไม่มาก และในปี 64 คนเริ่มปรับตัวเข้ากับสถานการณ์ได้แล้ว ทำให้กลุ่มลูกค้ากลุ่มนี้ กลับมาสร้างบ้านกันมากขึ้น เพราะส่วนใหญ่เป็นเจ้าของกิจการ ซึ่งเกือบ 100% ใช้เงินสด (เงินสะสม) ในการปลูกสร้างบ้าน ไม่จำเป็นต้องขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินในการก่อสร้าง
สำหรับผลการดำเนินงานของบริษัทมาสเตอร์ แปลนฯ ถ้าหากมองผลงานในปีที่ผ่านมา ซึ่ง บริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายไว้ที่ 400 ล้านบาท แต่เราสามารถทำยอดขายได้เพียง 350 ล้านบาท ในปี 2563 ซึ่งถือว่าต่ำกว่าเป้าที่ตั้งไว้ สาเหตุมาจากการแพร่ระบาดโควิด-19 ที่ทำให้ลูกค้าชะลอการตัดสินใจสร้างบ้านออกไปก่อน
"ปีนี้ เราตั้งเป้าไว้ที่ 400 ล้านบาท เหมือนปีที่แล้ว และจากผลการดำเนินงานในช่วง 9 เดือนแรกของปี 64 บริษัทฯ สามารถทำยอดขายทะลุ 400 ล้านบาทไปแล้ว และคาดว่าจนถึงสิ้นปีนี้ จะสามารถปิดยอดขายได้ถึง 500 ล้านบาทได้อย่างแน่นอน เนื่องจากเรามีฐานลูกค้า และส่วนหนึ่งเป็นลูกค้าที่เราตามงาน 3-4 หลัง เฉลี่ยราคาจะอยู่ที่ 50-100 ล้านบาท ตนจึงมั่นใจว่า ต่อจากนี้ไปตลาดรับสร้างบ้านน่าจะมีทิศทางที่ดีขึ้น และสาเหตุที่ทำให้ยอดขายทำได้เกินเป้านั้น ส่วนหนึ่งมาจากการขยายฐานลูกค้าไปต่างจังหวัด โดยในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านมา บริษัทฯ สามารถขยายฐานต่างจังหวัดมากขึ้น โดยเฉพาะพื้นที่ภาคอีสาน ในจังหวัดอุบลราชธานี นครราชสีมา และลูกค้าในโซนภาคตะวันออก ในจังหวัดชลบุรี ระยอง ลูกค้าในต่างจังหวัดส่วนใหญ่จะสร้างบ้านหลังใหญ่ราคา 40-50 ล้านบาท
นายอนันต์กร กล่าวต่อว่า สำหรับทิศทางตลาดรับสร้างบ้านไฮเอนด์ปีหน้า มองว่าน่าจะดีขึ้นกว่าเดิม โดยบริษัทฯ ตั้งเป้ายอดขายเท่ากับปีนี้ คือที่ 400 ล้านบาท สาเหตุที่ยังตั้งเป้าเท่าเดิมนั้น มาจากปัจจัยลบทางด้านการเมือง รวมไปถึงการแพร่ระเบิดโควิด-19 ว่าจะกลับมาระบาดขึ้นอีกหรือไม่ ตรงนี้ต้องจับตามองกันต่อไป เพราะถ้าหากกลับมาอีกครั้ง ย่อมส่งผลกระทบต่อภาพเศรษฐกิจโดยรวม และจะกระทบโดยตรงต่อธุรกิจรับสร้างบ้านอีกด้วย
ขณะเดียวกันเป็นที่ทราบกันดีว่า ขณะนี้สินค้าต่าง เริ่มปรับขึ้นราคาไม่ว่าจะเป็นสินค้าโภคภัณฑ์ต่าง รวมถึงวัสดุก่อสร้าง ในส่วนของเหล็กได้ปรับราคาขึ้นไปตั้งแต่ช่วงกลางปี ล่าสุดคอนกรีตได้มีการแจ้งราคาใหม่ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายนที่ผ่านามา โดยคอนกรีตถุงปรับขึ้นอีกถุงละ 10 บาท ส่วนคอนกรีตสำเร็จรูปปรับขึ้นอีกคิวละ 70 บาท รวมทั้งราคาน้ำมันที่มีแนวโน้มจะปรับขึ้นอีก โดยมีโอกาสขึ้นไปถึง 100 เหรียญต่อบาร์เรล ทำให้ต้นทุนการขนส่งและต้นทุนวัสดุที่เกี่ยวข้องกับปิโตรเคมีจะปรับราคาขึ้นตาม
"ในส่วนของบริษัทปีหน้าเตรียมปรับราคาบ้านเพิ่มขึ้นอีก 3-5% เนื่องจากวัสดุก่อสร้างปรับเพิ่มสูงขึ้น และเราก็ไม่เคยปรับราคาบ้านเลยในช่วงระยะเวลา 4 ปี ที่ผ่านมา คนที่มีความพร้อมในช่วงนี้ถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสำหรับการสร้างบ้าน เพราะถ้าเลยไปถึงปีหน้าราคาบ้านจะต้องปรับขึ้นอย่างแน่นอน เพราะว่าในขณะนี้ผู้ประกอบการแต่ละคนต่างรับภาระต้นทุนที่เพิ่มขึ้นอยู่แล้ว" นายอนันต์กร กล่าว
สำหรับงาน "รับสร้างบ้านและวัสดุ Expo 2021 " ที่จะจัดขึ้นระหว่างวันที่ 24-28 พ.ย. นี้ ณ อิมแพ็ค เมืองทองธานี ฮอลล์ 8 บริษัทฯ ได้เตรียมแคมเปญพิเศษให้กับลูกค้า โดยเป็นการเตรียมแบบบ้านใหม่ "มาสเตอร์พีซ" ซึ่งเป็นแบบบ้านใหม่ที่สุดของบริษัทฯ เพื่อเป็นทางเลือกให้กับลูกค้ามากขึ้น และพบแบบบ้านสุดอลังการจากมาสเตอร์ แปลน 101 พร้อมของแถมมูลค่ากว่า 10 ล้านบาท ทั้งงานตกแต่งภายในสุดอลังการ สระว่ายน้ำ และงานสวนหลากสไตล์ งานเดียวครบวงจรพร้อมอยู่ทันที
ที่มา: 3เอสพลัสมีเดีย