กองทรัสต์ SPRIME ประกาศจ่ายปันผล Q2/2565 อัตรา 0.1493 บาท ดัน Yield สูง 8.7% ภายหลังการเข้าลงทุนเพิ่มในซันทาวเวอร์สส่วนค้าปลีก และการฟื้นตัวของอาคารสำนักงานให้เช่า

พุธ ๑๐ สิงหาคม ๒๐๒๒ ๑๕:๑๘
บริษัท เอส รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ผู้จัดการทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท (SPRIME) มีมติจ่ายประโยชน์ตอบแทน (Dividend) ในอัตรา 0.1493 บาท เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน ซึ่งเป็นผลมาจากการรับรู้รายได้ส่วนที่เข้าลงทุนเพิ่มเติม และการฟื้นตัวของอาคารสำนักงานให้เช่า
กองทรัสต์ SPRIME ประกาศจ่ายปันผล Q2/2565 อัตรา 0.1493 บาท ดัน Yield สูง 8.7% ภายหลังการเข้าลงทุนเพิ่มในซันทาวเวอร์สส่วนค้าปลีก และการฟื้นตัวของอาคารสำนักงานให้เช่า

SPRIME รายงานผลประกอบการไตรมาส 2/2565 รวมถึงส่วนที่เข้าลงทุนเพิ่มเติมจำนวน 7 วันในไตรมาสนี้ มีรายได้รวมทั้งสิ้น 126.09 ล้านบาท และกำไรจากการลงทุนสุทธิ 75.05 ล้านบาท จ่ายประโยชน์ตอบแทนในไตรมาสนี้ เท่ากับ 0.1493 บาท Yield เฉลี่ย 8.7% โดยในครึ่งปีแรกการต่อสัญญากับผู้เช่าที่ครบกำหนดอายุสัญญาทั้งหมดในปีนี้แล้วกว่า 81% Occupancy Rate ของพื้นที่สำนักงานเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเป็น 83.3% และพื้นที่ค้าปลีกสูงถึง 98%

นายอรรชวิชย์ สิงห์สุวรรณ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เอส รีท แมเนจเม้นท์ จำกัด ในฐานะผู้จัดการทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เอส ไพรม์ โกรท (SPRIME) เปิดเผยว่า แม้ว่าอาคารซันทาวเวอร์จะได้รับผลกระทบจากโควิดอยู่บ้าง แต่จากการบริหารจัดการที่มีประสิทธิภาพ ทำให้ภาพรวมยังคงรักษาระดับกำไรไว้ได้ในอัตราที่สูง ส่งผลให้อัตราผลตอบแทนสามารถเติบโตขึ้นได้เป็นอย่างดี โดยในไตรมาส 2/2565 กองทรัสต์มีรายได้รวม 126.09 ล้านบาท และกำไรจากการลงทุนสุทธิ 75.05 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 5% จากไตรมาส 2/2564 ทั้งนี้ ในส่วนของพื้นที่สำนักงานซึ่งเป็นพื้นที่หลัก มีอัตราการเช่าเฉลี่ย (Occupancy Rate) 83.3% และสามารถรักษาระดับอัตราค่าเช่าเฉลี่ย (ARR) ที่ 601 บาท/ตารางเมตร/เดือน ทั้งนี้ ในไตรมาสนี้ไม่มีการให้ส่วนลดค่าเช่าแก่ผู้เช่าแต่อย่างใด

"สำหรับในไตรมาส 2/2565 อาคารซันทาวเวอร์ส สามารถปล่อยเช่าพื้นที่ได้เพิ่มประมาณ 1,080 ตารางเมตร โดยเป็นการปล่อยเช่าระยะยาวให้กับผู้เช่ารายใหม่ และบางส่วนเป็นการปล่อยเช่าระยะสั้น 3-6 เดือนให้กับผู้เช่าในอาคารบางรายที่ต้องการใช้พื้นที่เพิ่มชั่วคราวระหว่างทำการปรับปรุงพื้นที่เช่าหลัก รวมถึง Worko ซึ่งเป็นส่วน Co-working Space / Service Office ที่ตอบรับความต้องการลูกค้าในกลุ่มเป้าหมายใหม่ โดยยังคงได้รับความสนใจจากผู้เช่าเป็นอย่างดี ทั้งนี้ อาคารซันทาวเวอร์สยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจในในอันดับต้นๆ ในการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานโซนศูนย์กลางเศรษฐกิจตอนเหนือของกรุงเทพฯ เนื่องจากมีจุดเด่นที่ดีในด้านทำเล และราคาค่าเช่าที่คุ้มค้า สะท้อนการเป็น Hybrid workplace ในยุค New normal จากปัจจัยข้างต้น จึงมั่นใจได้ว่าอาคารซันทาวเวอร์สจะมีผลประกอบการที่ดีขึ้น

นอกจากนั้น กองทรัสต์ SPRIME ยังมีความก้าวหน้าที่สำคัญ โดยเมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2565 กองทรัสต์ได้เข้าลงทุนในทรัพย์สินเพิ่มเติมในโครงการอาคารซันทาวเวอร์ส ส่วนพื้นที่ค้าปลีก ด้วยมูลค่าการลงทุนทั้งสิ้นจำนวน 213 ล้านบาท โดยใช้แหล่งเงินทุนจากการกู้ยืมเงินทั้งจำนวน ซึ่งการเข้าลงทุนดังกล่าวเป็นไปตามมติที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยทรัสต์ของ SPRIME ครั้งที่ 1 ประจำปี 2565 ทั้งนี้ อาคารซันทาวเวอร์สส่วนพื้นที่ค้าปลีก ที่ SPRIME เข้าลงทุนเพิ่มเติมนั้น ปัจจุบันมีอัตราการเช่าสูงถึง 98% จึงมั่นใจได้ว่า SPRIME เข้าลงทุนเพิ่มเติมในอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพและจะช่วยเพิ่มผลตอบแทนที่ดีในระยะยาวให้แก่กองทรัสต์ SPRIME ต่อไป

โดยภาพรวมไตรมาส 2/2565 กองทรัสต์ฯ มีรายได้รวมทั้งสิ้น 126.09 ล้านบาท และมีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 75.05 ล้านบาท ซึ่งมาจากผลประกอบการในส่วนของพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกส่วนที่เข้าลงทุนเพิ่มเติมจำนวน 7 วันในไตรมาสนี้ และจากสัญญาณการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและความต้องการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานหลังโควิด คณะกรรมการบริษัทฯ จึงมีมติจ่ายประโยชน์ตอบแทน (Dividend) ที่อัตรา 0.1493 บาทต่อหน่วย คิดเป็นอัตราผลตอบแทนเฉลี่ย (Yield) จาก Market Price สูงถึง 8.7% และอัตราที่จ่ายสูงกว่าไตรมาส 2/2564 กว่า 14%

สรุปการจ่ายประโยชน์ตอบแทนจากผลการดำเนินงานตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน - 30 มิถุนายน 2565 ให้แก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในอัตรารวม 0.1493 บาทต่อหน่วยนั้นมีกำหนดปิดสมุดทะเบียนเพื่อกำหนดรายชื่อผู้ถือหน่วยทรัสต์ที่มีสิทธิได้รับประโยชน์ตอบแทนในวันที่ 24 สิงหาคม 2565 (Book Closing Date) และเตรียมจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่ผู้ถือหน่วยทรัสต์ในวันที่ 5 กันยายน 2565" นายอรรชวิชย์ฯ กล่าว

ที่มา: เวเบอร์ แชนด์วิค

ข่าวประชาสัมพันธ์ล่าสุด

๒๒ พ.ย. รีเลชั่นชิพรีพับบลิค แนะกลยุทธ์สำคัญ นำพาธุรกิจร้านอาหารสู่ความสำเร็จ มัดใจลูกค้าให้อยู่หมัด
๒๒ พ.ย. ชมนวัตกรรมสุดล้ำในงาน METALEX 2024 หลายแบรนด์แกะกล่องเครื่องจักรครั้งแรกในงานนี้
๒๒ พ.ย. Bangkok Illustration Fair 2024 สู่การเติบโตก้าวใหญ่ในปีที่ 4
๒๒ พ.ย. ผลการจัดอันดับขีดความสามารถในการแข่งขันด้านดิจิทัลโดย IMD ประจำปี 2567 TMA เผยไทยครองอันดับ 37 ในการจัดอันดับด้านดิจิทัลปีนี้
๒๒ พ.ย. โก โฮลเซลล์ จัดเต็มสินค้า ส่งสุข สุดอร่อย เฉลิมฉลองเทศกาลส่งท้ายปี เข้มกระเช้าปีใหม่ดีมีมาตรฐาน พร้อมชู อาหารแช่แข็ง-อาหารสด
๒๒ พ.ย. กทม. จับมือสถานทูตเนเธอร์แลนด์ ประจำประเทศไทย จัดประชุมเชิงปฏิบัติการ ACTIVE Workshop เมืองเดินเท้า และจักรยานสัญจร ครั้งที่
๒๒ พ.ย. สัมผัสความหรูหราของวิลล่าริมทะเล VEYLA NATAI RESIDENCES ผ่านประสบการณ์เหนือระดับในงาน SOUL of VEYLA
๒๒ พ.ย. 'แอสเซทไวส์' จับมือ 'สยามกีฬา' เปิดศึกลูกหนังยุวชนทัวร์นาเมนต์ใหญ่แห่งปี AssetWise Siamkeela Cup 2024-25 ต่อเนื่องเป็นปีที่
๒๒ พ.ย. โรงแรมเรเนซองส์ เปิดตัว R FINDS แพลตฟอร์มดิจิทัลระดับโลก ที่จะเชื่อมมนต์เสน่ห์ชุมชนท้องถิ่นสู่นักเดินทางทั่วโลก
๒๒ พ.ย. electric.neon.lamp หยิบเพลงฮิต แม้ ใส่ฟีลดนตรีเหงาปนเศร้าในแบบ Piano Version