สำหรับบริเวณที่ยื่นแจ้งก่อสร้างอาคารอยู่ในผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 เป็นที่ดินประเภท ย.4 เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย อาคารดังกล่าวใช้ประโยชน์ที่ดินที่ได้รับยกเว้น ตามข้อ 36(3) แห่งกฎกระทรวงผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร พ.ศ. 2556 กรณีตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 16 เมตร การใช้ประโยชน์ที่ดินต้องเป็นกรณีที่ตั้งอยู่บนที่ดินแปลงใดแปลงหนึ่งซึ่งมีด้านใดด้านหนึ่งกว้างไม่น้อยกว่า 16 เมตร ติดถนนสาธารณะซึ่งใช้เป็นทางเข้าออกที่มีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 16 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอด จนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่น โดยด้านหนึ่งต้องมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 16 เมตร และอีกด้านหนึ่งต้องมีขนาดเขตทางไม่น้อยกว่า 12 เมตร และที่ดินแปลงนั้นตั้งอยู่ในระยะไม่เกิน 300 เมตร จากริมเขตทางนั้น บริเวณดังกล่าวเป็นที่ดินที่ติดถนนประดิษฐ์มนูธรรม (สาธารณประโยชน์ เขตทางกว้าง 80.00 เมตร) ที่ดินส่วนที่ติดถนนสาธารณะกว้าง 19.05 เมตร และอาคาร A-F (อาคารสูง) ตั้งอยู่ในระยะไม่เกิน 300 เมตรจากริมถนนสาธารณะ กรณีตามกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) แก้ไขเพิ่มเติมกฎกระทรวง ฉบับที่ 50 (พ.ศ. 2540) ข้อ 2 กำหนดที่ดินที่ใช้เป็นที่ตั้งของอาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษที่มีพื้นที่อาคารรวมกันทุกชั้นไม่เกิน 30,000 ตารางเมตร ต้องมีด้านหนึ่งด้านใดของที่ดินนั้นยาวไม่น้อยกว่า 12.00 เมตร ติดถนนสาธารณะที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 10.00 เมตร ยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดจนไปเชื่อมต่อกับถนนสาธารณะอื่นที่มีเขตทางกว้างไม่น้อยกว่า 10.00 เมตร
ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวได้แจ้งก่อสร้างอาคารที่เป็นอาคารสูง จำนวน 6 หลัง ที่ดินติดถนนประดิษฐ์มนูธรรม (สาธารณประโยชน์ เขตทางกว้าง 80.00 เมตร) ที่ดินส่วนที่ติดถนนสาธารณะกว้าง 19.05 เมตร และมีสะพานกว้าง 12.00 เมตร การใช้สอยเป็นสาธารณประโยชน์ แต่การบำรุงรักษาเป็นหน้าที่ของบริษัทฯ (ใบอนุญาตลงวันที่ 23 ก.ย. 64) จึงไม่ขัดต่อกฎกระทรวงดังกล่าว นอกจากนี้ สนย. ได้จัดประชุมร่วมกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตั้งแต่ช่วงเริ่มต้นการก่อสร้าง และประชุมเพื่อกำกับ ตรวจสอบการก่อสร้าง รวมถึงมีเจ้าหน้าที่เข้าตรวจสอบเป็นระยะ โดยตรวจสอบความถูกต้อง การปฏิบัติตามมาตรการด้านสิ่งแวดล้อม ตลอดจนผลกระทบต่อประชาชนข้างเคียง และการแก้ไขปัญหาของผลกระทบนั้น ๆ
ที่มา: กรุงเทพมหานคร