กรุงเทพฯ--29 ก.ค.--124 คอมมิวนิเคชั่นส
นายนพพร วิฑูรชาติ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ จำกัด (SF) ผู้นำวงการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้ารายหนึ่งเปิดเผยว่า บริษัทฯ มีแผนงานจะเปิดศูนย์การค้าชุมชน (Neighborhood Shopping Center) เพิ่มอีก 3 แห่ง ภายในสิ้นปีนี้ โดยจะเปิดศูนย์ฯ ให้ครอบคลุมพื้นที่บริเวณใจกลางเมืองเพิ่มขึ้น อาทิ ย่านสุขุมวิท ซอยทองหล่อ และ ย่านสาทร ซอยเย็นอากาศ
"ศูนย์การค้าชุมชน หรือ Neighborhood Shopping Center เป็นแนวคิดที่ค่อนข้างใหม่ในประเทศไทย แต่เป็นลักษณะธุรกิจที่เป็นที่นิยมและเติบโตอย่างต่อเนื่องในต่างประเทศอย่างสหรัฐอเมริกาและญี่ปุ่น ลักษณะเด่นของศูนย์การค้าชุมชน คือเป็นศูนย์การค้าแบบเปิด (Open Shopping Center) ที่มีพื้นที่ด้านหน้าเปิดโล่ง เป็นที่จอดรถ ตั้งอยู่ในเขตชุมชน ไปมาสะดวก และที่สำคัญคือมีผู้เช่า พื้นที่หลัก (Anchor) เป็นซูเปอร์มาร์เก็ต และมีผู้เช่าพื้นที่ร่วมเป็นร้านค้าปลีกที่ดำเนินธุรกิจในลักษณะที่คนส่วนใหญ่สามารถแวะเวียนเข้ามาใช้บริการได้เรื่อย ๆ เช่น ร้านอาหาร ร้านขายยา ร้านวิดีโอ ร้านขายหนังสือ ร้านสะดวกซื้อ คลินิก โรงเรียน และธนาคาร ทำให้ศูนย์การค้าชุมชน มีผู้แวะเวียนเข้ามาใช้บริการในความถี่ค่อนข้างสูง ประมาณ 2 - 3 ครั้งต่อสัปดาห์" นายนพพรกล่าว
หากพิจารณาจากสถิติในประเทศสหรัฐอเมริกา ศูนย์การค้ามากกว่าร้อยละ 95 เป็นศูนย์การค้าแบบเปิด อย่างเช่น ศูนย์การค้าชุมชน (Neighborhood Shopping Center) ศูนย์การค้าสะดวกซื้อ (Convenience Center) และศูนย์รวมสินค้าเฉพาะทาง (Power Center) นอกจากนี้ แนวโน้มการเติบโตของศูนย์การค้าแบบเปิด ยังมีการเติบโตอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าสภาวะการณ์ทางเศรษฐกิจจะเป็นอย่างไรก็ตาม เพราะมีความสะดวกและเป็นศูนย์รวมของสิ่งที่ผู้บริโภคต้องใช้ในชีวิตประจำวัน ซึ่งประเทศอื่น ๆ อย่างเช่น ญี่ปุ่น อังกฤษ ฝรั่งเศส และประเทศไทย ก็มีการดำเนินตามแนวโน้มดังกล่าวเช่นกัน ทำให้ SF เล็งเห็นช่องว่างในอุตสาหกรรม จึงได้นำเสนอศูนย์การค้าแบบเปิดเหล่านี้ และเข้ามาดำเนินธุรกิจจนประสบความสำเร็จจนเป็นผู้นำด้านการพัฒนาและบริหารศูนย์การค้าแบบเปิด ในปัจจุบัน
"จุดเด่นของ SF คือความแม่นในคอนเซ็ปต์ของเรา และความเป็นบรรษัทภิบาล" นายนพพร กล่าว "ความแม่นในคอนเซ็ปต์ทำให้เราสามารถจับกลุ่มเป้าหมายของเราได้ชัดเจน และได้ดำเนินธุรกิจให้เข้ากับคอนเซ็ปต์โดยตลอด เพื่อให้ศูนย์ฯ มีความชัดเจนในตัวตน ส่วนความเป็นบรรษัทภิบาล ทำให้คู่ค้าของเราเชื่อมั่นในการเป็นพันธมิตรทางธุรกิจและให้การสนับสนุนเรามาโดยตลอด ทำให้อัตราเช่าพื้นที่ของเราสูงเกือบร้อยเปอร์เซ็นต์ในทุกโครงการ"
นายสมนึก พจน์เกษมสิน กรรมการผู้จัดการ สยามฟิวเจอร์ดีเวลอปเมนท์ ได้เปิดเผยถึงจุดเด่นทางการเงินว่า บริษัทฯ มีความมั่นคงทางการเงินเนื่องจากมีรายได้จากค่าเช่าและค่าบริการโดยสม่ำเสมอและแน่นอน กอปรกับการเติบโตอย่างต่อเนื่องของอุตสาหกรรมค้าปลีกและการมีผู้ประกอบการอื่นน้อยราย ยิ่งส่งผลให้ SF มีกระแสเงินสดที่ดี ทั้งนี้ ในปีที่ผ่านมา บริษัทฯ มีรายได้รวมประมาณ 94.36 ล้านบาท สินทรัพย์รวม 686.5 ล้านบาท และกำไรสุทธิ 7.66 ล้านบาท
อนึ่ง SF ก่อตั้งขึ้นในปี พ.ศ. 2537 โดยนายพงศ์กิจ สุทธพงศ์ และนายนพพร วิฑูรชาติ เพื่อจัดหาและพัฒนาพื้นที่ให้บริการ และบริหารศูนย์การค้าชุมชน (Neighborhood Shopping Center) ศูนย์สะดวกซื้อ (Convenience Center) และ ร้านค้าปลีก (Stand-alone Retail Store)
ปัจจุบัน SF ดำเนินการบริหารศูนย์การค้าชุมชน 4 แห่ง คือที่บางบอน ประชาอุทิศ สุขาภิบาล 3 และสุขุมวิท 71 (คลองตัน) นอกจากนี้ยังมีศูนย์สะดวกซื้อ 2 แห่ง คือที่รามอินทรา กม. 2 และ วังหิน พร้อมกับร้านค้าปลีกอีก 8 แห่ง ที่ รัชดา-ห้วยขวาง รัชดา-พระราม 3 สาทร พัฒนาการ ท่าพระ บางแค เหม่งจ๋าย และพหลโยธิน กม.27
เพื่อเป็นการเปิดโอกาสให้นักลงทุนได้ร่วมลงทุนในบริษัทที่มีฐานะทางการเงินมั่นคง มีศักยภาพในการเติบโตและขยายงานอย่างต่อเนื่อง ทั้งยังมีความเป็นบรรษัทภิบาล SF จึงมีแผนงานจะแปลงสภาพเป็นบริษัทมหาชน และเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ใหม่ โดยคาดว่าจะทำการเสนอขายหุ้นสามัญให้กับประชาชนทั่วไปภายในปี พ.ศ. 2545
รายละเอียดเพิ่มเติม กรุณาติดต่อ โสภาวดี โพธิพฤกษ์
124 คอมมิวนิเคชั่นส จำกัด
โทรศัพท์ 02-662-2266
โทรสาร 02-204-2661/2
e-mail: [email protected] จบ--
-ศน-